Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:Bene 1: Appartamento sito in Roma – Via Luigi Gastinelli n. 226 (catastalmente SNC), edificio C,scala A, interno 5, piano 1, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno eterrazzo, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 69.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 668, part. 826, sub. 32, zona 6, cat.A/2, classe 5, consistenza 3,5 vani, superficie catastale mq. 68, r.c. € 488,05.Confina con appartamenti interni nn. 4 e 6 della stessa scala, salvo se altri.Bene 2: Posto auto scoperto sito in Roma – Via Luigi Gastinelli n. 226 (catastalmente SNC),interno 14, piano T, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 12.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 668, part. 825, sub. 16, zona 6, cat.C/6, classe 8, consistenza 12 mq, superficie catastale mq. 12, r.c. € 26,03.Confina con corsia di manovra, posti auto nn. 13 e 15, distacchi, salvo se altri.Regolarità edilizia: il complesso immobiliare in cui insistono i predetti beni è stato costruito in virtùdi permesso di costruire n. 1216 prot. n. 70094 del 13.11.2003, e successive volture accordate conpermesso n. 562 prot. n. 36884 del 6.8.2005 e permesso n. 869 prot. n. 55014 del 31.8.2005, nonrisulta rilasciato il certificato di agibilità.Con riferimento alla conformità catastale, l’esperto stimatore ha potuto constatare che lo stato attualedei luoghi, relativamente alla distribuzione degli spazi interni dell’immobile, non corrisponde aquanto rappresentato nella planimetria catastale del 2005.In particolare sono state rilevate le seguenti difformità: sostituzione della porta che collegava ilsoggiorno al disimpegno con un arco; realizzazione di un tramezzo che divide il disimpegno dallacamera da letto.Per le suddette difformità sanabili (diversa distribuzione degli spazi interni) potrà essere redatta – acure e spese dell’aggiudicatario del lotto di vendita – una C.I.L.A. in sanatoria per legittimare ladiversa distribuzione degli spazi interni dell’appartamento.Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.