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giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 805072022Delegato alla venditaTadeuszKrzysztofiakKRZTSZ68B04Z127Sconsulenzalegalecommerciale@gmail.com3939877484truefalseCustodeI.v.g. di roma s.r.l.-PRCFNC50L27A241Tivgroma@astagiudiziaria.com06837515000683751580falsetrue2302681LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia00181RomaRomaLazioItaliaLotto unico: Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Enea 86, e precisamente: appartamento posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il n. di interno 2 , composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, oltre piena proprietà di un locale ad uso cantina posto al piano primo interrato in Roma, Via Enea 86, interno 22, piano S1. Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimento.2978457IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOVia Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia00181RomaRomaLazioItaliaLotto unico:Bene n. 1 – Piena proprietà di appartamento facente parte di un fabbricato sito in Comune di Roma, avente accesso da Via Enea civico numero 86 (ottantasei), e precisamente: appartamento di carattere economico posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il numero di interno 2 (due), composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, confinante con appartamento interno 3, vano scala, guardiola, distacchi, salvo altri; identificato al catasto Fabbricati al Fg. 904, Part. 105, Sub. 5, Zc. 3, Categoria A3, classe 3, vani 5,5, Superficie 124,00 mq, rendita catastale Euro 1.079,39.Lo stabile è stato edificato anteriormente al primo settembre 1967, e per opere eseguite nel piano interrato relative al cambio di destinazione d'uso, la precedente proprietà I.N.A.I.L., ha presentato, ai sensi dell'art.13 della Legge 28 febbraio 1985, n.47, al Comune di Roma in data 2 dicembre 2002,protocollo n.QI 2002/76300, apposita istanza per l'ottenimento della relativa concessione edilizia in sanatoria.Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimentoBene n. 2 – Piena proprietà in Roma (RM) - VIA ENEA 86, interno 22, piano S1, autonomamente identificato rispetto all'appartamento, tuttavia ad esso pertinenziale, di un locale ad uso cantina posto al piano primo interrato, distinto con il numero 22 (ventidue), confinante con corridoio di accesso ecantine nn.ri 23 e 21, salvo altri. Quanto sopra risulta censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 904, particella 105 subalterno 49, Via Enea n. 86, piano S1, zona censuaria 3, categoria C/2, classe 3, consistenza 5 mq, rendita euro 21,95.Lo stabile ove insiste la cantina è stato edificato anteriormente al primo settembre 1967, e per opere eseguite nel piano interrato relative al cambio di destinazione d'uso, la precedente proprietà I.N.A.I.L., ha presentato, ai sensi dell'art.13 della Legge 28 febbraio 1985, n.47, al Comune di Roma in data 2 dicembre 2002, protocollo n.QI 2002/76300, apposita istanza per l'ottenimento della relativa concessione edilizia in sanatoria.Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimentoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.OCCUP2025-12-03T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.290.000,00217.500,005.000,002025-12-02T23:59:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itgestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2025-07-22

Abitazione di tipo economico

Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia, Roma (RM)

€ 290.000,00

Offerta minima € 217.500,00


Codice A4333252

Lotto Lotto unico

Data udienza 03/12/2025 ore 14:00

Termine presentazione offerte 02/12/2025 ore 23:59

Abitazione di tipo economico

Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia, Roma (RM)

€ 290.000,00

Offerta minima € 217.500,00


Codice A4333252

Lotto Lotto unico

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Lotto unico: Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Enea 86, e precisamente: appartamento posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il n. di interno 2 , composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, oltre piena proprietà di un locale ad uso cantina posto al piano primo interrato in Roma, Via Enea 86, interno 22, piano S1. Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimento.

Indirizzo
Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia, Roma (RM)


Codice asta
4333252


Lotto
Lotto unico


Numero beni
1


Genere
Immobili


Categoria
Immobile residenziale


Valore di stima
-


Abitazione di tipo economico

Lotto unico:Bene n. 1 – Piena proprietà di appartamento facente parte di un fabbricato sito in Comune di Roma, avente accesso da Via Enea civico numero 86 (ottantasei), e precisamente: appartamento di carattere economico posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il numero di interno 2 (due), composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, confinante con appartamento interno 3, vano scala, guardiola, distacchi, salvo altri; identificato al catasto Fabbricati al Fg. 904, Part. 105, Sub. 5, Zc. 3, Categoria A3, classe 3, vani 5,5, Superficie 124,00 mq, rendita catastale Euro 1.079,39.Lo stabile è stato edificato anteriormente al primo settembre 1967, e per opere eseguite nel piano interrato relative al cambio di destinazione d'uso, la precedente proprietà I.N.A.I.L., ha presentato, ai sensi dell'art.13 della Legge 28 febbraio 1985, n.47, al Comune di Roma in data 2 dicembre 2002,protocollo n.QI 2002/76300, apposita istanza per l'ottenimento della relativa concessione edilizia in sanatoria.Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimentoBene n. 2 – Piena proprietà in Roma (RM) - VIA ENEA 86, interno 22, piano S1, autonomamente identificato rispetto all'appartamento, tuttavia ad esso pertinenziale, di un locale ad uso cantina posto al piano primo interrato, distinto con il numero 22 (ventidue), confinante con corridoio di accesso ecantine nn.ri 23 e 21, salvo altri. Quanto sopra risulta censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 904, particella 105 subalterno 49, Via Enea n. 86, piano S1, zona censuaria 3, categoria C/2, classe 3, consistenza 5 mq, rendita euro 21,95.Lo stabile ove insiste la cantina è stato edificato anteriormente al primo settembre 1967, e per opere eseguite nel piano interrato relative al cambio di destinazione d'uso, la precedente proprietà I.N.A.I.L., ha presentato, ai sensi dell'art.13 della Legge 28 febbraio 1985, n.47, al Comune di Roma in data 2 dicembre 2002, protocollo n.QI 2002/76300, apposita istanza per l'ottenimento della relativa concessione edilizia in sanatoria.Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimentoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Indirizzo
Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia, Roma (RM)


Piano
1


Disponibilità
OCCUPATO


Vani
5,50


Bagni
2


Metri quadri
124,00


Certificazione energetica
-


Data udienza
03/12/2025 ore 14:00


Tipo di vendita
Senza incanto


Modalità di vendita
Asincrona telematica


Luogo
N.A. -


Luogo presentazione offerte
-


Termine presentazione offerte
02/12/2025 ore 23:59


Prezzo base
€ 290.000,00


Offerta minima
€ 217.500,00


Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00


Deposito cauzionale
-


Deposito in conto spese
-


Tribunale
Roma

Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80

Ruolo
507/2022

Giudice
Scolaro 

Recapiti
-

Email
-

Delegato alla vendita
Krzysztofiak Tadeusz
(Procede alle operazioni di vendita)

Recapiti
-

Email
-

Custode giudiziario
I.v.g. di roma s.r.l. 
(Gestisce la visita del bene)

Recapiti
Cell. 0683751500
Tel. 0683751580

Scheda COD. 4333252 - Pubblicata dal 15/09/2025

La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.

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