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Via di Boccea 922, Roma (RM)
Offerta minima € 376.335,36
Codice A2809777
Lotto Lotto unico
Data udienza 23/06/2026 ore 09:00
Termine presentazione offerte 22/06/2026 ore 23:59
Via di Boccea 922, Roma (RM)
Offerta minima € 376.335,36
Codice A2809777
Lotto Lotto unico
Data udienza 23/06/2026 ore 09:00
Termine presentazione offerte 22/06/2026 ore 23:59
Nel raggio di {{range}}Km
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito nell’Agro Romano in zona Casalotti (XIV Municipio), con accesso dalla Via di Boccea, 922, che comprende n. 3 fabbricati oltre a terreni agricoli circostanti, investiti a colture di diversa tipologia(seminativo, pascolo bosco ceduo, orto irriguo e altro).
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Codice asta
2809777
Lotto
Lotto unico
Numero beni
15
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
1) edificio adibito ad abitazione (ex casa colonica) e realizzato agli inizi del 1900, che si sviluppa su due livelli ed è composto da n. 2 stanze e servizi al piano terra e n. 4 stanze, bagno e luogo igienico al piano primo, per una superficie commerciale di mq. 286,00. Al momento del sopralluogo, si presentava in uno stato di parziale abbandono e degrado, sia per quanto attiene le facciate esterne, le finiture (tinteggiature pareti/soffitto, rivestimenti di bagni e cucina, pavimentazione ecc.), i serramenti (interni ed esterni) e gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e termo-idraulico). Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 2, z.c. 6, cat A/2, cl. 4, cons 8,5 vani, r.c. € 1.009,67
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t-1
Disponibilità
-
Vani
8,50
Bagni
2
Metri quadri
286,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 5.880; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 39; Seminativo/1, sup. mq 3.080, R.D./R.A. € 43,62/19,88; Pascolo/3, sup. mq 2.800, R.D./R.A. € 1,57/1,01
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
5880,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo, della superficie di mq 12.610; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 38; Seminativo/4, sup. mq 12.610, R.D./R.A. € 81,86/35,82;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
12610,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo, della superficie di mq 9.040; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 44; Seminativo/3, sup. mq 9.040, R.D./R.A. € 72,55/35,02;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
9040,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Fabbricati per attività agricole
edificio connesso all’attività agricola (agriturismo) e realizzato negli anni ’30, che è posizionato su un’area più interna rispetto all’ingresso ed era in origine adibito a fienile. E’ stato oggetto di un recente e radicale intervento di ristrutturazione e consolidamento, per essere convertito in agriturismo. La sagoma dell’involucro edilizio non ha subito sostanziali modifiche: dal punto di vista architettonico si evidenzia il nuovo ballatoio di accesso ai n.5 alloggi (prospetto ovest) e i relativi n. 5 balconi (prospetto est). Il volume dell’ex fienile è ora ripartito su due livelli, con la creazione di un locale per la ristorazione, e uno soprastante riservato agli alloggi con bagno interno, raggiungibile da una rampa esterna; il tutto per una superficie commerciale complessiva di 318,00 mq. L’intervento di ristrutturazione ha richiesto, oltre al consolidamento delle fondazioni di sostegno alla muratura perimetrale, anche il contributo di una nuova struttura portante per la realizzazione dell’impalcato (alloggi). Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 502, z.c. 6, cat. D/10, r.c. € 390,00.
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
1
Metri quadri
474,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
ente urbano, corte pertinenziale dei fabbricati, della superfice di mq. 8.240; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45; Ente urbano, sup. mq 8.240
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
8240,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq 19.800; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2612; Seminativo irriguo/2, sup. mq 19.800, R.D./R.A. € 417,06 / 168,73.
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
19800,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a orto irriguo, della superficie di mq 10.310; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 46; Orto irriguo/1, sup. mq 10.310, R.D./R.A. € 483,37/186,36
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
10310,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Fabbricati per attività agricole
edificio connesso all’attività agricola (stalla) e realizzato agli inizi del 1900, che confina (a mezzo della propria parete sud) con l’abitazione, ha un’altezza inferiore alla stessa e sviluppa una superficie commerciale di mq. 474,00. Al momento del sopralluogo, versava in stato di parziale abbandono e non era utilizzato per il ricovero degli animali, ma adibito a magazzino/deposito di materiale vario. Censito al NCEU del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 45, Sub. 501, z.c. 6, cat. D/10, r.c. € 1.824,00;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
1
Metri quadri
474,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo e pascolo, della superficie di mq 1.100; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 107; Seminativo/1, sup. mq 1.099, R.D./R.A. € 15,56/7,09; Pascolo/3, sup. mq 1, R.D./R.A. € 0,01/0,01
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
1099,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a orto irriguo, della superficie di mq. 3.380; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 108; Orto irriguo/1, sup. mq 3.380, R.D./R.A. € 158,29 / 61,10;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
3380,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo, bosco ceduo e pascolo arborato, della superficie di mq 11.000; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 37; Seminativo/4, sup. mq. 440, R.D./R.A. € 2,26 /1,25; Bosco ceduo/3, sup. mq 7.625, R.D./R.A. € 6,62/1,97; Pascolo arborato/3 sup. mq 2.935, R.D./R.A. € 2,25/1,52;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
11000,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo irriguo, della superficie di mq. 26.600; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 2611; Seminativo irriguo/2, sup. mq 26.600, R.D./R.A. € 558,92/226,67;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
26600,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo e bosco ceduo, della superficie di mq 7.030; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 42; Seminativo/4, sup. mq. 1.206, R.D./R.A. € 7,83/3,43; Bosco ceduo/3, sup. mq. 5.824, R.D./R.A. € 5,05/1,50;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
7030,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Terreno
terreno a seminativo e pascolo arborato della superficie di mq 4.460; censito al C.T. del medesimo Comune al Foglio 336, P.lla 41; Seminativo/1, sup. mq 634, R.D./R.A. € 8,98/4,09; Pascolo arborato/3, sup. mq 3.826, R.D./R.A. € 2,93/1,98;
Indirizzo
Via di Boccea 922,
Roma (RM)
Piano
t
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
4460,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
23/06/2026 ore 09:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
22/06/2026 ore 23:59
Prezzo base
€ 501.780,48
Offerta minima
€ 376.335,36
Rialzo minimo in caso di gara
€ 20.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Giudice
Lauropoli
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Russo Giuseppe
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
Ivg di roma srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0689569801
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 2809777 - Pubblicata dal 06/05/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 02/05/2022 | € 1.633.400,00 |
| 26/07/2022 | € 1.306.720,00 |
| 15/11/2022 | € 1.045.376,00 |
| 09/02/2023 | € 836.300,80 |
| 10/05/2023 | € 501.780,48 |
| 23/06/2026 | € 501.780,48 |
Nel raggio di {{range}}Km