Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari al cento per cento del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare sita in Roma (RM), Via dei Correr, 22, (strada privata), scala unica, interno 17, (Zona Municipio XII, quartiere Bravetta), e precisamente: - appartamento, posto al piano quarto di uno stabile condominiale, distinto con il numero interno 17. Costituito da ingresso, due camere, un bagno, un soggiorno con angolo cottura, una veranda e un terrazzino. Confinante a nord con un’altra proprietà, ad ovest con distacco dell’edificio, a sud con Via dei Correr, salvo se altri. Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 419 con la particella: 811, sub. 17, categoria A/2, z.c. 5, classe 2, consistenza vani 4, sup. catastale 23-73 mq, rendita catastale euro 743,7, piano 4 (appartamento). Il compendio risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Il fabbricato, ove insiste la consistenza oggetto di esecuzione, è stato realizzato con progetto n. 4337 del 09.02.1954, approvato con seduta della Commissione edilizia in data 04.05.1954, successiva variante approvata in data 29.09.1955 e, nuovo progetto di variante approvato in data 06.11.1956, consistente sostanzialmente nelle modifiche interne così come si evince dallo stralcio della Relazione Tecnica. Sono presenti Licenza edilizia n. 1320AR/55 e Certificato di agibilità n. 1665 del 27.12.1956. Per la chiusura di uno dei due terrazzi a veranda, è stata presentata domanda di sanatoria prot. 86/81709, ai sensi della L.47/85. E’ stata poi rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 40454 del 04.07.1997. L’esperto stimatore dichiara che sono state riscontrate delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria depositata al Catasto. Le medesime difformità sono state riscontrate anche confrontando la planimetria del progetto con lo stato dei luoghi. Tali difformità consistono in una diversa distribuzione degli spazi interni, come meglio descritte nell’elaborato peritale, e possono essere sanate presentando una CILA in sanatoria ai sensi dell’articolo 6 bis del DPR 380/01 e s.m.i. Il Piano Regolatore vigente, approvato con Delibera C.C. n. 18 del 2008, classifica l’area su cui insiste il fabbricato come: CITTA’ DA RISTRUTTURARE - Tessuti nei programmi integrati prevalentemente residenziale. In relazione alle Tavole del PTPR (Piano Territoriale Paesistico Regionale), l’area ricade in: TAV. A - Paesaggio degli insediamenti urbani - TAV B - Aree urbanizzate del PTPR; TAV. C - Tessuto urbano. È presente Regolamento di Condominio registrato in data 01.03.1957 al n.11336. Formalità pregiudizievoli Sull’immobile gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili: -Atto d’obbligo a rogito Notaio Francesco Alonzo di Frascati rep. 3224/1583 del 23.06.1954, trascritto in data 30.06.1954 ai nn.28841/19605; -Atto di Pignoramento del 03.07.2017, rep. 37918, trascritto il 07.12.2018 ai nn. 98237/141728 relativo alla RGE 1375/2017 dichiarata estinta con provvedimento del GE del 21.01.2022 a fronte del quale in data 08.02.2022 il GE ha ordinato la sua cancellazione, tuttavia non ancora eseguito. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.