Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Don Bosco, via Carlo Fadda n. 50, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 8 della scala A, contraddistinta con l’int. 29, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, camera, bagno e un balcone.A confine con: vano scala, appartamento int. 30 scala A, appartamento n. 26 scala B, distacco su corte interna, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 957, part. 264, sub. 532, z.c. 5, via Carlo Fadda n. 50 scala A int. 29 piano 8, cat. A/3, cl. 3, vani 4, superf. cat. tot. mq 78 – escluse aree scoperte mq 76, r.c. € 754,03 (erroneamente intestata per la sua interezza alla Direzione Generale del Demanio – Ministero delle Finanze). Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato in forza di licenza edilizia n._568/A del 5/10/1963 su progetto n. 60473/62 e successiva variante n. 824 del 5/04/1966 su progetto n. 52794/65.È stato rilasciato il certificato di abitabilità n. 802.Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e ai titoli edilizi per una diversa distribuzione interna, meglio descritta nel rilievo dello stato dei luoghi, per cui oggi il bene risulta composto da: ingresso soggiorno, disimpegno, cucina priva di finestra, bagno, ripostiglio, due camere da letto e un balcone.Le suddette difformità potranno essere sanate mediante Cila in sanatoria con costi già detratti dal prezzo di stima.Si segnala che l’immobile, oggetto di confisca per la quota di 1/2, è erroneamente intestato nella sua interezza alla Direzione Generale del Demanio – Ministero delle Finanze. Dovrà quindi procedersi alla rettifica dell’intestazione.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e oneri condominiali, formalità pregiudizievoli come in perizia.Si precisa che sul bene sono state trascritte le seguenti formalità non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento:-sequestro preventivo penale ai sensi del D.Lgs. n. 159/2011 trascritto in data 10/05/2016 formalità n. 35431;-provvedimento di confisca trascritto in data 20/03/2019 formalità 22126 sull’intero bene a favore della Direzione Generale del Demanio – Ministero Finanze di Roma, annotato di revoca parziale con annotazione n. 1519 del 27/01/2021;-provvedimento di confisca definitiva trascritto in data 16/06/2021 formalità 54818 sulla quota di 1/2 a favore della Direzione Generale del Demanio – Ministero Finanze di Roma.Gli impianti elettrici, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.È presente Attestato di Prestazione Energetica con scadenza al 30/12/2034 con attribuzione di classe F.L’immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.