Abitazione di tipo civile, posto auto

Abitazione di tipo civile

Bene n. 1) Appartamento sito in Roma (RM), Via Carlo Bernardo Mosca 65 ed. C, piano 1, int. 6. Sc. B, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone; per complessivi mq. 32 (superficie convenzionale), oltre mq 4,50 di balcone (superficie convenzionale); Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 668 particella 816 sub 86, Zona 6, cat. A/2, cl. 5, cons. vani 2,5, superficie catastale totale mq 37, rendita catastale Euro 348,61.Confina con vano scala, appartamento int. 5, distacco condominiale, salvo altri.L’appartamento presenta evidenti segni di muffa sul soffitto e sulle pareti.Costruito in virtù di licenza edilizia PDC 1215 prot. 70083 del 13/11/2003. La perizia segnala l’assenza dell’elaborato grafico interno del fascicolo conservato presso l’Archivio progetti del Comune di Roma; non attesta l’esistenza del certificato di agibilità.La perizia attesta la conformità dei luoghi alla planimetria catastale.La perizia attesta che l’edificio è censito nel P.R.G. di Roma agli elaborati prescrittivi, Sistemi e Regole, tavole 1:10.000 – Tavola 12 – Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita.L’Esperto estimatore segnala che il fascicolo 38078/2005, visionato in data 04/09/2025 presso l’Archivio Progetti del Comune di Roma, non conteneva gli elaborati grafici. Pertanto, per la valutazione della regolarità edilizia dei beni oggetto di stima, si è tenuto conto delle planimetrie catastali del 05/01/2005.Sono presenti vincoli od oneri condominiali. Importo medi annuo spese condominiali € 600,00.Stato di occupazione: libero

Posto auto

Bene n. 2): Posto auto sito in Roma (RM), Via Bernardo Mosca n. 69 (snc nella nota di trascrizione del pignoramento) ed. C piano terra int. 27, per complessivi mq. 18,50 (superficie convenzionale). Il posto auto si trova nel piano terra pilotis dello stabile. Confina con vano scala, area di manovra, posto auto n. 28, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 668 particella 816 sub 29, Zona 6, cat. C/6, cl. 9, cons. mq 20, superficie catastale mq 20, rendita catastale Euro 69,21.Il posto auto si trova in buono stato conservativo.Costruito in virtù di licenza edilizia PDC 1215 prot. 70083 del 13/11/2003. La perizia segnala l’assenza dell’elaborato grafico interno del fascicolo conservato presso l’Archivio progetti del Comune di Roma; non attesta l’esistenza del certificato di agibilità.La perizia attesta la conformità dei luoghi alla planimetria catastale.La perizia attesta che l’edificio è censito nel P.R.G. di Roma agli elaborati prescrittivi, Sistemi e Regole, tavole 1:10.000 – Tavola 12 – Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita.L’Esperto estimatore segnala che il fascicolo 38078/2005, visionato in data 04/09/2025 presso l’Archivio Progetti del Comune di Roma, non conteneva gli elaborati grafici. Pertanto, per la valutazione della regolarità edilizia dei beni oggetto di stima, si è tenuto conto delle planimetrie catastali del 05/01/2005.Sono presenti vincoli od oneri condominiali. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.