Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

In Roma, Via Campofiorito n. 162 – Int. 3 Piano 1lotto unico quota 1/1 del diritto di piena proprietà appartamento al P1, int. 3 composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico, numero due camere e aree esterne di pertinenza.Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a mq 63,50.confinante: distacco verso appartamento interno 1, distacco verso il viale carrabile, vano scale, salvo altri;censito: al NCEU al foglio 1023, part.lla 2346, sub. 5, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, 3,5 vani, 66 mq, RC€ 415,75.Il fabbricato ove è ubicato l’appartamento è stato assentito in forza di concessione in sanatoria protocollo 86/205387-0 e concessione in sanatoria n. 140 del 1992 e successiva CILA Superbonus– protocollo numero 193593 del 28/11/2022. Non è stato possibile acquisire il fascicolo urbanistico.Sussistono difformità dello stato dei luoghi rispetto alla planimetria: diversa distribuzione degli spazi interni, 2; realizzazione di Soppalchi. Per la relativa mediante titolo abilitativo in sanatoria, ovvero mediante titolo abilitativo per ripristino i costi complessivi (amministrativi, tecnici, etc) vengono quantificati in € 6.000,00, di cui tenuto conto nell’ambito della stima del valore dell’immobile.Vi è regolamento di condominio da cui risulta che i seguenti beni all’intero edificio sono comuni:A)area scoperta circostante il fabbricato distinta al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 1;B)i due posti auto scoperti, distinti al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 10 e 11,mentre risultano esclusi dalle parti condominiali:A)corte distinta al NCEU del Comune di Roma al fg. 1023, p.lla 2346, sub. 9, di pertinenzaesclusiva dell’appartamento posto al piano terra.;B)area antistante il negozio, di cui non sono indicati i dati catastali.Formalità pregiudizievoli non cancellabili:Domanda giudiziale trascritta a favore di *** contro ***, presso l’Agenzia del Territorio di Roma 1, in data 15.07.2020 al n. 47736 di form.- domanda accolta con sentenza del Sentenza n. 8442/2022 del 27/05/2022 Tribunale Roma, Sez. X e annotato sull’atto di compravendita del 2018 revocato.STATO DI OCCUPAZIONE:L’immobile è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.