Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari al 100% del diritto di superficie di Appartamento in Roma via Beata Savina Petrilli 86 - Edificio "B" - Scala "D" - int. 4 - piano 2°, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina con ripostiglio/dispensa, due camere, bagno e balcone, con cantina di pertinenza al piano S1 n. 34 composta da un vano unico avente accesso da corridoio comune. Con altresì posto auto in autorimessa condominiale con accesso carrabile da via Beata Savina Petrilli 84 - int. 17 - piano S1, raggiungibile anche attraverso il vano scale - ascensore che serve gli ulteriori beni di cui al compendio pignorato (appartamento e cantina). Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 73,62 circa (appartamento e cantina) e di mq. 4,32 circa (il posto auto). L'appartamento confina con vano scale - ascensore, affaccio su distacco di via Beata Savina Petrilli, affaccio su cortile interno, appartamento int. 5 stessa scala, salvo altri. La cantina confina con corridoio comune, cantine n° 31, 32 e 33, salvo altri. Il posto auto confina con spazio di manovra su due lati, posto auto n° 16, salvo altri. Il tutto identificato all’NCEU al Foglio 885, Part. 146, Sub. 49, Cat. A2, zc. 6, Cl. 6, rc. € 894,76 (appartamento e cantina) ed al Foglio 885, Part. 146, Sub. 73, Cat. C6, zc. 6, Cl. 12, rc. € 44,31 (posto auto). Il complesso edilizio di cui è parte il compendio pignorato è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia 679/C del 03/07/1987 (prot. 45264/1984 - Nuovi Tipi prot. 988 del 10/01/1985). L’immobile pignorato presenta delle irregolarità meglio descritte nella relazione di stima depositata in atti (differenze sulla conformazione planimetrica dell'appartamento senza aumento sostanziale di superficie e volume; diversa distribuzione interna; modifica dei prospetti; modifiche alle strutture soprattutto nella zona adiacente all'ascensore; differenze sulla conformazione planimetrica della cantina con ampliamento della superficie su corridoio comune; lieve differenza altezza netta interna; modifiche alle strutture). Stanti le dette difformità, sono state apportate decurtazioni dal valore finale di stima.L’immobile risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata ed agevolata finanziata con risorse pubbliche, in forza di Convenzione stipulata dal Concessionario con il Comune di Roma a rogito notaio Gallori del 27/7/88 rep. 8, trascritta il 4/8/88 Form. 43606, nonché di Finanziamento concesso dalla Regione Lazio con Deliberazione della Giunta Regionale n. 3087/bis del 10/5/83 e successivo Decreto della Giunta Regionale n. 1718/88 del 1/8/88. Con Atto a rogito Notaio Domenici 27/11/24 rep. 6683, trascritto il 28/11/24 Form. 108292, Roma Capitale ed il debitore esecutato hanno rimosso, ai sensi dell'art. 31 comma 49-bis della L. 448/98, l'obbligo convenzionale del prezzo massimo di cessione e del canone di locazione. In conseguenza di tale affrancazione dai vincoli di cui alla Convenzione originaria, le porzioni immobiliari pignorate possono essere alienate a libero mercato. Inoltre, ai sensi dell’art. 31 comma 49 quater della L. 448/98, la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione comporta altresì la rimozione di qualsiasi vincolo di natura soggettiva derivante dalla predetta Convenzione.In presenza del suindicato finanziamento pubblico regionale, permangono, invece, ai sensi del comma 2 art. 20 L. 179/1992, i vincoli soggettivi derivanti dal finanziamento concesso, come confermato dalla Regione Lazio con nota del 3/4/23, ovvero:-cittadinanza italiana o cittadinanza ad essa equiparata per legge (stato aderente all’unione europea, o non aderente, sempre che, in tale ultimo caso, il cittadino straniero sia titolare di carta di soggiorno o regolarmente soggiornante e iscritto nelle liste di collocamento o esercitante una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo)-residenza o attestazione di attività lavorativa nel Comune di Roma-non avere nel comune di Roma un'altra abitazione adatta alle esigenze del proprio nucleo familiare (tale requisito deve valere anche per il coniuge non legalmente separato)-non aver ottenuto per se o per altri componenti della famiglia l'assegnazione di una abitazione, in proprietà o in superficie, realizzata o acquistata con il concorso di contributo pubblico-avere un reddito valutato secondo le norme previste dalla legge di finanziamento, documentato mediante certificazione ISEE attestante i requisiti reddituali richiesti dalla normativa per l’acquisto dell’immobileL’immobile è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.