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Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 -00132 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 225.000,00
Codice A4315129
Lotto 1
Data udienza 22/12/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 21/12/2025 ore 23:59
Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 -00132 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 225.000,00
Codice A4315129
Lotto 1
Data udienza 22/12/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 21/12/2025 ore 23:59
Nel raggio di {{range}}Km
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:BENE 1: Appartamento al piano terra, di 90 mqBENE 2: Appartamento ai piani 1-2, di 176 mqBENE 3: Locale cantina al piano S1, di 97 mqBENE 21: Terreno agricolo di 858 mq .N.C.E.U di Roma al Fg. 669, P.lla 1197, Sub. 501 (bene 1), Sub. 8 (bene 2), Sub. 11 (bene 3).N.C.E.U di Roma al Fg. 669, P.lla 3101, qualita seminativo ( bene 21).Stato di occupazione: occupato dall'esecutato (beni 1-2); in corso di liberazione (bene 3-21). Come da perizia in atti
Indirizzo
Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 -00132 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Codice asta
4315129
Lotto
1
Numero beni
4
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
BENE N. 2:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina n. 1645, piano 1 e 2 della consistenza di 9 (nove) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 8, z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 9 vani, sup. cat. totale 176 mq. - totale escluse aree scoperte 168 mq, rendita € 1069,07, Via Prenestina n. 1645 Piano T-1-2.A confine con il bene al foglio 669 part. 1197 sub. 9 e distacco da part. 1196, salvo altri.Nello stato attuale il sopra descritto immobile si compone di due livelli (nella visura catastale è indicato erroneamente anche il piano terra come facente parte della distribuzione) e, precisamente: al piano primo da zona giorno, cucina, bagno ed una scala di collegamento interno, al piano secondo da quattro camere ed un bagno. Completano il bene due balconi uno per ciascun piano.Stato di occupazione: il bene è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Indirizzo
Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
primo e secondo
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
9,00
Bagni
2
Metri quadri
176,00
Certificazione energetica
-
Terreno
BENE N. 21Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno agricolo, superficie complessiva di 858 mq.Identificato al catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 3101, Qualità Seminativo, classe 4, are 08 ca 58, reddito dominicale euro 6,45, reddito agrario euro 2,88.Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Indirizzo
Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
T
Disponibilità
IN CORSO DI LIBERAZIONE
Vani
1,00
Bagni
0
Metri quadri
858,00
Certificazione energetica
-
Abitazione di tipo civile
BENE N. 1:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della consistenza di 3,5 (tre virgola cinque) vani catastali.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 501 (già sub. 15 giusta denuncia di variazione per ampliamento del 23 luglio 2009 n. 232731.1/2009 prot. RM1144219), z.c. 6, cat. A/2, cl. 4, consistenza 3,5 vani, sup. cat. totale 90 mq. - totale escluse aree scoperte 90 mq, rendita € 415,75, Via Prenestina n. 1645 Piano T. Stato di occupazione: il bene è occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Indirizzo
Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
T
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
3,50
Bagni
1
Metri quadri
90,00
Certificazione energetica
-
Magazzini e locali di deposito
BENE N. 3:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale cantina, piano S1 della consistenza di 71 (settantuno) mq.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati:foglio 669, p.lla 1197, sub. 11, z.c. 6, cat. C/2, cl. 5, consistenza 71 mq, sup. cat. totale 97 mq., rendita € 154,01, Via Prenestina n. 1645 Piano s1Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Indirizzo
Quartiere Colle del Sole - Via Prenestina, 1645 - 00132 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
S1
Disponibilità
IN CORSO DI LIBERAZIONE
Vani
3,00
Bagni
0
Metri quadri
97,00
Certificazione energetica
-
Data udienza
22/12/2025 ore 11:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
21/12/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 300.000,00
Offerta minima
€ 225.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Giudice
Iappelli Miriam
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
La motta Dora
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
Ivg di roma srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0689569801
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 4315129 - Pubblicata dal 28/10/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 20/01/2025 | € 73.000,00 |
| 23/06/2025 | € 58.400,00 |
| 29/09/2025 | € 46.720,00 |
| 22/12/2025 | € 300.000,00 |
Nel raggio di {{range}}Km