Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

LOTTO 1 - quota 1/1 del diritto di proprietà - Bene 1 - Immobile sito in Roma (RM), località Torre Nova, Largo Virginio Prinzivalli 8, interno 3, piano 1. Appartamento composto da ingresso, salone con angolo cottura, bagno, camera da letto, ripostiglio, ampia terrazza con ripostiglio esterno e due terrazzini. Sup. Comm. 78,20 mq. ca. Confinante con: distacco su Largo Virginio Prinzivalli, Int.2, scala comune, salvo altri e più precisi confini. Censito in NCEU Roma al Fg. 1020, Part. 1051, Sub. 8, Zc. 6, Cat. A2, Cl.5, Cons. 4 vani, Sup.cat. 83 mq, Rendita € 557,77. Bene 2 - Immobile sito in Roma (RM), località Torre Nova, v. Giuseppe Toraldo 43, piano T. Corte con accesso indipendente. Catastalmente è individuato con indirizzo Via Giuseppe Toraldo 43 ma l’accesso è da L.go Prinzivalli, civico tra il 2 e l'8. Sup. comm. 12,78 mq. Ca. Confinante con: particella 1051, app. int.1, Part. 505 e Part. 507, salvo altri e più precisi confini. Censito in NCEU Roma al Fg. 1020, Part. 1051, Sub. 504, Cat. F1, Cons. 71 mq, Sup.cat.71 mq.Stato di occupazione: occupato dagli esecutatiFormalità che non verranno cancellate: non vi sono formalità non cancellabiliREGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Titoli edilizi: La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è munito di Concessione Edilizia n. 654/F del 26/11/1963 e di Certificato di Abitabilità al Protocollo n. 30667/1962. A tutt'oggi non pervenuto il progetto con gli allegati grafici. Quanto all’appartamento: Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente per l’appartamento. Da un'indagine presso il VI Municipio risulterebbe che nel 1999 l'immobile sia stato verificato dalle autorità competenti e colpito da una multa per modeste opere edilizie: "Demolizione di un tramezzo interno di un appartamento, di m 4x2,80 h. circa e realizzazione di altro di m. 1,80x2,80 h. circa; sul terrazzo a livello dell'appartamento, realizzazione di 2 muretti di m 1,70x1,10 h (il muretto sul quale insiste l'abuso è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 654/F del 26/11/1963)". Non sono stati riscontrati abusi rilevanti. Risulta il ripostiglio all'esterno del terrazzo poggiante su 2 muretti. Rispetto all'Accesso agli Atti effettuato presso il Municipio VI, non risultano pervenute indicazioni su possibili altre pratiche o procedure. La planimetria dell'immobile corrisponde alla Planimetria Catastale. Riguardo il locale definito catastalmente "RIP.", (ripostiglio), sul balcone, nella visura storica catastale, risulta la variazione del 30/03/2005 Pratica n. RM0230862 in atti dal 30/03/2005 ampliamento modesto su terrazzo esclusivo (n. 28094.1/2005). Quanto alla corte: nulla. Il tutto come meglio specificato in perizia.