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Via Trento n. 40, Riano (RM)
Offerta minima € 93.572,27
Codice A4354915
Lotto Lotto unico
Data udienza 08/10/2026 ore 12:00
Termine presentazione offerte 07/10/2026 ore 23:59
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Ti guidiamo passo dopo passo nella preparazione e nel deposito dell’offerta, occupandoci di tutto ciò che serve per partecipare correttamente.
Nel raggio di {{range}}Km
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento al piano Terra, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, un bagno e ulteriore vano trasformato in camera da letto. Sono presenti due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e zona notte. L’immobile fa parte di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato non inserito in contesto condominiale
Indirizzo
Via Trento n. 40,
Riano (RM)
Codice asta
4354915
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Riano (RM), Via Trento n. 40, piano T., composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, un bagno e ulteriore vano originariamente destinato a cucina e poi trasformato in camera da letto. Sono presenti due balconi, rispettivamente a servizio della zona giorno e zona notte. L’immobile fa parte di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato, sebbene non inserito in un contesto condominiale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Riano (RM) al Foglio. 1, Part. 814, Sub. 502, Categoria A/2, Classe 2, Cons. 5 vani, Superficie catastale 105 mq., Rendita € 464,81, Piano T. Confina a nord con la particella 649, a est con Via Trento, a sud con una particella catastalmente non censita e a ovest con un terreno agricolo particella 648. Regolarità urbanistica: l’edificio è stato realizzato in seguito a licenza edilizia rilasciata nel 1973 ed è stato completato nel 1980. L’immobile risulta agibile ed è regolare per la L. 47/85. Non esiste il certificato energetico (APE), nè la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, termico e idrico. Vi sono difformità nella suddivisione interna degli ambienti. Tale difformità è sanabile con una CILA con oneri stimati di circa €. 2.150,00. Non sono presenti vincoli, diritti demaniali, usi civici e oneri condominiali. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via Trento n. 40,
Riano (RM)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
08/10/2026 ore 12:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
07/10/2026 ore 23:59
Prezzo base
€ 124.763,03
Offerta minima
€ 93.572,27
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Tivoli
Tipo di procedura
Espropriazione immobiliare (cartabia)
Ruolo
354/2024
Giudice
Lupia Francesco
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Zito Rosaria maria rita
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Cell. 3389586459
Tel. 0774334941
Email
avvocaticamellizito@gmail.com
Custode giudiziario
Ivg di roma srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0689569801
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 4354915 - Pubblicata dal 13/07/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
Ti guidiamo passo dopo passo nella preparazione e nel deposito dell’offerta, occupandoci di tutto ciò che serve per partecipare correttamente.
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