Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di un appartamento sito in Palermo, Via Fondo Patellaro n.5 (in catasto 8), posto al piano terra e composto da ingresso-soggiorno, un vano, camerino, cucina, wc, bagno e ripostiglio, confinante con: fondo Patellaro, vano scala e proprietà Patellaro. Censito al catasto fabbricati al foglio 144 p.lla 482 sub 7, z.c. 2°, cat. A/4, cl.7, vani 3.5, rendita euro 142,80 E' costituito da ingresso su salone con balcone, tre camere di cui una con balcone, due disimpegni, un wc – doccia, un ripostiglio e ha una superficie lorda complessiva di 72,47 mq.L’immobile fa parte di un edificio risalente a metà degli anni ‘50, ubicato all'estrema periferia est (zona Mezzo Monreale-Villa Tasca), zona della città di Palermo, distante circa 5000 metri dal centro, caratterizzata per lo più da edilizia abitativa di residenziale.Il fabbricato che comprende il bene in argomento, costituito da due elevazioni fuori terra, è realizzato con struttura in muratura portante di vecchia fattura e solai latero cementizi, ha copertura a tetto e presenta caratteristiche costruttive nella norma in relazione alla tipologia edilizia e all'epoca di costruzioneAll’appartamento si accede dal civ.3 dell’edificio di Via Fondo Patellaro, tramite un portone in alluminio e vetro di colore scuro si ha accesso al pianerottolo della scala che porta al piano primo, poi tramite una porta in legno sulla destra si entra sull’unità in oggetto.L’appartamento, nella sua attuale consistenza, risulta dunque costituito da un disimpegno di cui si può subito avere accesso ad un vano adibito a deposito, un ampio vano destinato ad ufficio con annessa veranda coperta, da un ripostiglio ricavato sotto il vano scala, un servizio igienico. L’immobile presenta un’altezza utile interna pari a m 2.90, la pavimentazione è interamente realizzata con piastrelle di gres porcellanato, che rivestono anche le pareti del servizio igienico fino a m 2.00 e anche quella della cucina anch’esse fino a m 1.50.Tutti gli ambienti dell’abitazione sono direttamente aerati e illuminati.L’appartamento è dotato di una veranda coperta sulla parte posteriore, che si affaccia su lato nord ovest del fabbricato