Abitazione di tipo signorile

Abitazione di tipo signorile

Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Abitazione, Casa Civile, ubicata nel Comune di Olbia, Via Martino Bassi n. 17/a, piano primo.Descrizione dell’immobile: l'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risulta comune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali: cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa di mq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80; bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38.Dati catastali: NCEU Comune Olbia Foglio 31, particella 882, sub. 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5, rendita € 619,75.Confini: a nord: proprietà XXXX - a sud: Via Bassi- ad ovest: proprietà XXXX- ad est: Via Donatello.Regolarità urbanistica ed edilizia: l’immobile è stato realizzato n forza di Concessione Edilizia n. 480 del 27/06/1990. È presente la licenza di abitabilità n. 6707 rilasciata dal Comune di Olbia in data 14/11/1991 prot. 2205. In merito alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità derivante dallo spostamento del tramezzo della lavanderia e di uno dei bagni; le spese per la regolarizzazione sono stimate in circa € 1.250,00, di cui € 1.000,00 per la redazione della pratica edilizia da parte di un tecnico abilitato; € 70,00 + € 32,00 per diritti di segreteria; € 150,00 per oneri di costruzione.Dal punto di vista catastale, lo stato di fatto dell’immobile risulta conforme a quanto riportato nella scheda planimetrica. È presente agli atti della relazione CTU l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 264/2012 riunita alle procedure RG 115/2013 + RG 174 2015. Si segnala che, a far data dal 27/11/2014, risulta iscritto su parte dei diritti esercitati sul bene, nonché su diritti relativi ad altri immobili non pertinenti alla presente vendita, un sequestro preventivo ex art. 321 cpp, indicato nella relativa nota per equivalente fino alla concorrenza di Euro 119.204,00. Nell’ambito della procedura esecutiva è stato accertato che il procedimento penale sottostante si è nel frattempo estinto per intervenuta prescrizione; tuttavia, tale formalità è tutt’ora persistente e non può essere cancellata dal Giudice dell’Esecuzione neppure a seguito dell’aggiudicazione poiché non di sua competenza in materia. Dovrà essere, pertanto, onere dell’acquirente provvedere, a proprie spese, alla richiesta di cancellazione del gravame rivolgendosi all’autorità competente.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato dal debitore senza titolo opponibile alla procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti che dovrà essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio.