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Via Gabriele d'Annunzio, 73, 07026 Olbia SS, Italia, Olbia (SS)
Offerta minima € 55.125,00
Codice A4332777
Lotto 4
Data udienza 18/11/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 17/11/2025 ore 23:59
Via Gabriele d'Annunzio, 73, 07026 Olbia SS, Italia, Olbia (SS)
Offerta minima € 55.125,00
Codice A4332777
Lotto 4
Data udienza 18/11/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 17/11/2025 ore 23:59
Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 73 PT, composto da un ingresso, due camere da letto, un andito, una cucina, un disimpegno, un servizio igienico, una corte esclusiva. Superficie lorda: circa 81,45 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza vani 5,5, rendita € 795,34.
Indirizzo
Via Gabriele d'Annunzio, 73, 07026 Olbia SS, Italia,
Olbia (SS)
Codice asta
4332777
Lotto
4
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 73 PT, composto da un ingresso, due camere da letto, un andito, una cucina, un disimpegno, un servizio igienico, una corte esclusiva. Superficie lorda: circa 81,45 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza vani 5,5, rendita € 795,34.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: “Con la Licenza di Costruzione n. 158 (Legge Ponte) del 24/10/1973 la proprietà è stata autorizzata ad effettuare “modifiche al Piano terra esistente”. L’edificio era esistente almeno dal 1939, data di presentazione della prima planimetria all’Ufficio del Catasto, ed è dunque da considerarsi regolare anche se privo di Licenza Edilizia, perché di epoca precedente alla Legge Urbanistica L. 1150/42 che l’avrebbe resa obbligatoria.Con la Licenza n. 158/73 si è ottenuto il permesso di modificare l’edificio sia per la distribuzione interna, sia per le aperture, sia per la destinazione d’uso (commerciale). Tali modifiche, però, non risultano essere mai state eseguite. Per mantenere la destinazione d’uso attuale (residenziale) andrà dunque prevista una sanatoria con Accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. 6 Giugno 2001 n. 380. Oltre a quanto autorizzato con la Licenza n. 158/73, all’esterno dell’immobile sono presenti due manufatti edilizi con accesso dalla corte: si tratta di un locale tecnico/lavanderia, posto in aderenza all’abitazione sul confine est, e di un locale tecnico sul confine sud-ovest, entrambi edificati senza autorizzazioni: non se ne prevede la sanatoria per la difficile attuazione ed il valore contenuto rispetto ai costi, ma la demolizione. Non esiste alcuna Dichiarazione di Abitabilità o Agibilità del fabbricato”.
Indirizzo
Via Gabriele d'Annunzio, 75, 07026 Olbia SS, Italia,
Olbia (SS)
Piano
-
Disponibilità
LIBERO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
18/11/2025 ore 15:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
17/11/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 73.500,00
Offerta minima
€ 55.125,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 1.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Giudice
Lunari Federica
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Piccinnu Elena
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Cell. 3286534428
Tel. 0796140971
Email
elena.piccinnu@tiscali.it
Custode giudiziario
ivg tempio pausania
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 079630505
Scheda COD. 4332777 - Pubblicata dal 30/07/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale