Appartamento

Appartamento

Trattasi di unità abitativa disposta ai piani terra e primo di un fabbricato che si sviluppa per due piani fuori terra e insiste su un lotto avente una superficie complessiva pari a circa 260,00 mq. L’area di pertinenza, non recintata sui lati perimetrali ad eccezione di una piccola porzione sul lato Est, delimitata da una recinzione metallica su cordolo in cemento che divide il lotto cui al mappale 992 dal limitrofo mappale 935 (altra ditta), è accessibile centralmente dal fronte Sud, direttamente da via Noventana, previo attraversamento di un piccolo spiazzo antistante il fabbricato che si estende per circa 92,00 mq (sub. 4), bene comune non censibile agli immobili cui al sub. 6 in oggetto e al sub. 5.Una piccola veranda in metallo verniciato e vetro, della superficie di circa 2,40 mq, funge da bussola di ingresso: da un lato, verso Nord, consente l’accesso al vano scale, dall’altro, verso Ovest, collega a una seconda veranda di circa 8,40 mq, utilizzata come magazzino. Quest’ultima è stata realizzata in continuità con un cortile esclusivo di 9,60 mq. Sul lato Nord è presente un deposito di 4,30 mq. Oltrepassata la veranda di ingresso, un portoncino in legno e vetro conduce ad un piccolo androne nel quale si trova il vano scale che permette l’accesso all’appartamento. L’appartamento si sviluppa per una S.n.p. pari a circa 78,50 mq più terrazze, poggioli e pertinenze; presenta una superficie commerciale complessiva di circa 108,00 mq. L’unità immobiliare non è dotata di garage. L’immobile si compone: - al piano terra di: veranda / bussola di ingresso (2,40 mq), veranda (8,40 mq), cortile (9,57 mq), deposito / ripostiglio nord (4,32 mq), ingresso vano scale (4,50 Mq) - al piano primo di: ingresso (7,10 Mq), cucina (12,60 Mq), pranzo (20,16 Mq), camera (14,46 Mq), bagno (5,48 Mq), camera (16,61 Mq), disimpegno (2,06 Mq), terrazza nord (28,42 Mq), terrazza (16,93 Mq). Un portoncino doppio in legno e vetro introduce a un ingresso, fulcro distributivo dell’alloggio, dal quale da un lato, a Sud, si accede alla zona giorno composta da cucina e pranzo, dall’altro, verso Nord, alla zona notte, costituita da due camere da letto e un bagno. Tramite una posticcia scalinata in legno, dotata di parapetto metallico, dal bagno, verso Nord, si accede a una terrazza parzialmente coperta mediante una struttura metallica con tamponamento in ondulina. Le estremità la terrazza Est e Ovest della terrazza risultano scoperte. All’interno dell’appartamento sul lato Sud, in continuità con la zona giorno, è presente una seconda terrazza di circa 17,00 mq, parzialmente coperta da una tenda da sole a cappottina. L’alloggio non è dotato di alcun impianto di raffrescamento. È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentato da caldaia.