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Traversa II Cassano n.5, Napoli (NA)
Offerta minima € 109.500,00
Codice A4336640
Lotto Lotto unico
Data udienza 10/12/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 09/12/2025 ore 23:59
Traversa II Cassano n.5, Napoli (NA)
Offerta minima € 109.500,00
Codice A4336640
Lotto Lotto unico
Data udienza 10/12/2025 ore 11:00
Termine presentazione offerte 09/12/2025 ore 23:59
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Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno.
Indirizzo
Traversa II Cassano n.5,
Napoli (NA)
Codice asta
4336640
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
Il fabbricato di cui fa parte è un edificio per civili abitazioni composto di sei piani fuori terra, incluso il piano terra, articolato in tre casse scale autonome, A B e C, l’immobile si compone di ingresso, 5 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, 2 bagni, balcone verandato con affaccio sulla corte interna e ampio terrazzo verandato coperto da una struttura in legno. Si rilevano le seguenti difformità per cui non si è rinvenuta documentazione comprovante la legittimità edilizia e che, pertanto, sono da ritenersi frutto di interventi abusivi: 1. Diversa distribuzione degli spazi interni per spostamento e/o demolizione dei tramezzi; 2. Ampliamento di volume dei vani in muratura per lo spostamento delle pareti perimetrali dell’appartamento verso il terrazzo; 3. Ampliamento di volume per la trasformazione del terrazzo in ambiente verandato mediante la realizzazione di una copertura, leggermente spiovente, sorretta da una struttura in legno e chiusa lateralmente da infissi; 4. Ampliamento di volume per realizzazione di una veranda sul balcone con affaccio verso la corte interna; 5. Ampliamento della consistenza dell’originario sub. 27 mediante l’accorpamento e la fusione dell’unità immobiliare identificata con il sub. 53, di proprietà di terzi; Fermo quanto premesso sull’impossibilità di attestare “ab origine” la legittimità urbanistica del bene, la difformità di cui al punto 1 è da considerarsi teoricamente regolarizzabile con pratica CILA in sanatoria. Le difformità di cui ai punti da 2 a 5 sono da ritenersi NON sanabili né in via ordinaria ai sensi degli artt. 36 e 37 del DPR 380/01 nè applicando l’art.40 della L.47/85 e l’art.46, comma 5, del DPR 380/01.
Indirizzo
Traversa II Cassano n. 5,
Napoli (NA)
Piano
5
Disponibilità
OCCUP
Vani
7,00
Bagni
-
Metri quadri
140,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
10/12/2025 ore 11:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
09/12/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 146.000,00
Offerta minima
€ 109.500,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 3.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Napoli
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80
Ruolo
363/2022
Delegato alla vendita
Marano Cristina
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Tel. 08119137170
Email
cristinamarano@virgilio.it
Custode giudiziario
Marano Cristina
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 08119137170
Scheda COD. 4336640 - Pubblicata dal 07/10/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
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