Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena ed intera proprietà di un immobiliare sito in Napoli al Corso Arnaldo Lucci n. 121, Sc. A int. 11 piano 5 e riportato al CF di detto Comune alla Sez. MER Fg 3 Plla 78 Sub 140 Cat. A/2 R.C. 712,71; trattasi di un appartamento sito in Napoli al Corso Arnaldo Lucci civico 121 ubicato in un fabbricato in cemento armato di 12 piani fuori terra oltre l'interrato, costruito negli anni 60, munito di due scale, ascensore e servizio portierato. Tale unità a destinazione abitativa è posta al piano 5° della scala A (a destra dell'androne) e distinta con l'interno n.11 (porta a sinistra per chi esce dall'ascensore). L'appartamento in esame (di superficie calpestabile di circa mq 102,00 interni più mq 3,70 relativi al balconcino lato cortile) è composto da due camere, salone doppio, cucina abitabile, bagno, ingresso e corridoio; più precisamente: da un ambiente ingresso di forma rettangolare, dal quale si accede (porta a sinistra) in una prima camera, anche questa di forma rettangolare e munita di finestra a due battenti prospiciente il cortile; dalla porta frontale, dell'ingresso, si perviene in un corridoio di forma rettangolare allungata, sul quale sono ubicate le porte di tutti gli altri ambienti. La prima porta a sinistra adduce alla camera da letto, di forma rettangolare con piccola nicchia parete destra, munita di finestra a due battenti prospiciente lo stesso cortile; la seconda porta a sinistra adduce all'ambiente bagno, munito di finestra ad un solo battente prospiciente il balcone posto sempre sullo stesso cortile. La porta frontale adduce all'ambiente cucina di forma rettangolare allungata, munita di porta finestra adducente al balcone prospiciente lo stesso cortile; tale balcone di piccole dimensioni è di forma rettangolare con parapetto in muratura. Sempre nel corridoio, la prima porta a destra adduce al salone doppio, costituito appunto da due camere unificate, di forma rettangolare ma con uno sporto maggiore nella seconda porzione alla quale si può accedere anche dalla seconda porta parete di destra dello stesso corridoio. Tale ambiente salone è munito di due aperture, la prima è una finestra e la seconda è una porta/finestra (tipo balconcino alla romana: finestra con parapetto in ringhiera con leggero arretramento dell'infisso di circa cm 20), ambedue a più di due battenti e prospicienti ambedue sul Corso A. Lucci sul prospetto unico che comprende sia il civico 121 che il 137. L'altezza netta (pavimento-soffitto) è pari a ml 2,96. I pavimenti sono a scaglie di marmo in tutta la unità tranne che nella cucina dove sono in monocottura e nel bagno dove sono in mosaico tipico dell'epoca della costruzione. Il bagno è munito di vasca, bidet, lavabo con colonna e wc con cassetta alta, detti pezzi igienici sono tipici dell'epoca della costruzione, anche il rivestimento alle pareti è della stessa forma e fattura del pavimento ed è posto ad una altezza di circa ml 1,60.Esiste anche impianto di riscaldamento, impianto idrico ed elettrico che ovviamente non rispondono ai requisiti delle attuali norme vigenti; esistono anche split di condizionatori d'aria in qualche camera. Le pareti ed i soffitti sono intonacate e tinteggiate con pittura del tipo lavabile comune. Le porte interne sono in legno del tipo mogano con vetro centrale; gli infissi esterni: alcuni sono il legno con vetro singolo ed altri in alluminio con vetro-camera, tutti però, con tapparelle a rullo con apertura manuale. La porta di caposcala è ad una sola anta e del tipo blindata con pannello in legno esterno e con serratura con chiave lunga (non a cilindro europeo). L'intero immobile ha la seguente superficie commerciale: si precisa che la superficie netta calpestabile interna è pari a mq 102,00; Balconcino mq 3,70; Superficie lorda compreso i muri perimetrali e quelli interni è pari a mq 111,45; Superficie balconcino, considerando il coefficiente correttivo 0,30 = mq 1,11; In totale la superficie commerciale dell'unità in esame è pari a mq 112,56 ed in cifra arrotondata MQ 113,00.Confini: il compendio immobiliare confina con cassa di scala A, cortile condominiale, unità del fabbricato civico 137 dello stesso Corso Arnaldo Lucci, Corso Arnaldo Lucci e unità int. 12 dello stesso 5° piano, salvo diversi ed altri.