Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà.Abitazione di tipo civile A/2 situata nel comune di Morlupo (RM) in via Cesare Battisti N.28, P. T-1.Il piano terra è composto da: soggiorno, cucina, bagno e balcone. Il piano primo è composto da: camera, ripostiglio, disimpegno e bagno. È stato realizzato inoltre nel piano primo un soppalco ccessibile tramite rampa di scale. La superficie netta totale è di 71,60 mq, mentre la superficie lorda totale è di 100,35mq. L'altezza del piano terra è di 3,05m, mentre al piano primo è variabile da 4,65m a 3,70m, per una media di 4,17m. Nel calcolo della consistenza non viene tenuto conto delle superfici da eliminare per allineare lo stato urbanistico dell’immobile.Identificato al N.C.E.U. del Comune di Morlupo al Fgl.13 Part.266 Sub.501; Cat. A/2, Classe 2, Consistenza 4 Vani.Confina a nord con la strada di Via Cesare Battisti, a sud con corte esterna della particella 267 del medesimo foglio, a ovest e ad est con altre unità immobiliari.Costruito in data antecedente al 1.9.1967. Si evincono i seguenti interventi edilizi realizzati sull'immobile oggetto in ordine cronologico: -D.I.A. in Sanatoria Prot. 5448 del 22/03/2007; -C.E. inSanatoria N°31/2007 Prot. 09956 del 07/06/2007; -D.I.A. Prot.16690 del 09/10/2007. Nel primo intervento è stata oggetto la sanatoria della fusione tra i due piani dell'immobile, irrealizzabile però poiché ancora non rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria richiesta tramite L.47/85 Prot.13591 del 28/11/1985, per la sanatoria di una parte di superficie abusiva nel piano interessato (piano primo). Conseguentemente, dall'ultimo intervento elencato allo stato di fatto, risultano le seguenti difformità: -Nel piano terra: sono stati realizzati muretti divisori la cucina dal soggiorno; è stato realizzato un muretto a contenimento del piatto doccia nel bagno; è stata realizzata una rientranza nel muro in soggiorno; è assente un sopraluce al di sopra della porta d'ingresso; è stata realizzata una copertura/chiusura in metallo e pvc. - Nel piano primo: è assente un lucernario "a filo" sul tetto; è assente una finestra in camera; è stato realizzato un soppalco accessibile tramite rampa di scale. Il certificato di agibilità non risulta rilasciato.Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.