Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Intera quota del diritto di proprietà di appartamento per civile abitazione facente parte di un più ampio fabbricato condominiale a tre piani fuori terra ubicato nel Comune di Montopoli in Val d’Arno (PI), Via Cintoia, 9. L'appartamento, al quale si accede per mezzo di scala interna a comune, è posto al secondo piano ed è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno/tinello, cucinotto, due camere da letto, ripostiglio e due balconi il più grande dei quali dotato di rubinetto per l'adduzione dell'acqua per il funzionamento della lavatrice.L'accesso al fabbricato avviene dalla Via Cintoia attraverso la circostante corte condominiale nonchè da una strada posta sul lato ovest del fabbricato sulla quale insiste servitù di passo.Il pavimento passante per l'intero appartamento è in mattonelle di ceramica 30x15 ad eccezione del bagno costituito da elementi di ceramica 20x20, rivestito con piastrelle di ceramica 25x20 fino h = 230cm: quelle della cucina sono ancora di ceramica 15x15 fino h = 165cm. Gli infissi interni sono di legno tamburato mentre quelli esterni, sempre di legno, sono dotati di avvolgibili in PVC. Il bene è dotato degli impianti idrico, elettrico (sotto traccia), idrotermosanitario (funzionante a gas metano con caldaia murale posizionata nel cucinotto con elementi radianti in tutti i locali con anche il contributo del caminetto posto nel soggiorno/tinello), Tv, ADSL funzionanti.Dalla perizia dell’Esperto Stimatore non risulta disponibile la documentazione degli impianti prevista per legge. L’Esperto Stimatore evidenzia che le condizioni generali sono più che buone.Il lotto include i locali disimpegno, sgombero e garage posti al piano terra.Il locale disimpegno è pavimentato con piastrelle di ceramica 30x30; quello di sgombero in battuto di cemento. Entrambi i vani sono dotati di impianto elettrico. La struttura della finestra è di ferro.Il pavimento del garage, ridimensionato con la realizzazione di un piccolo locale ad uso anche di bagno-w.c., è in mattonelle di gres; è dotato di impianto elettrico e condizionatore con uno split. Stessa struttura per la finestra mentre il portellone di ingresso per l'accesso dall'esterno (l=215cm e h=200cm) è in PVC.Dalla perizia dell’Esperto Stimatore emerge che le condizioni dei locali al piano terra risultano abbastanza trascurate.Le caratteristiche costruttive sono le seguenti.- Esposizione: est, ovest-nord-est e nord-ovest;- Altezza interna utile: 2,30m e 3,00m;- Copertura: a padiglioni;- Manto di copertura: tegole in cotto;- Pavimentazione interna: piastrelle di ceramica e gres, battuto di cemento;- Infissi esterni e interni: i primi in legno tamburato, i secondi in legno dotati di avvolgibili in PVC;- Impianto elettrico, idrico, termico, altri impianti: presenti e perfettamente funzionanti i primi tre, il bene è dotato anche di impianto Tv, ADSL e di condizionamento nel locale garage;- Soffitta, cantina o simili: locale di sgombero a piano terra.