Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

piena proprietà di compendio situato in zona agricola collinare delle Crete Senesi lungo la strada comunale denominata Strada di Mugnano al numero civico 1147, in località Casa Paradiso Il Ciliegio, a distanza di circa due chilometri dallo svincolo Fogliano della Strada Statale 223 di Paganico e di circa dieci chilometri dalla casa comunale di Monteroni d’Arbia, in un’area panoramica di pregio.Tale compendio è composto da: a) - abitazione di tipo civile ai piani terreno e primo di più ampio stabile, a cui si accede sia per il tramite attraverso due unità immobiliari (subalterno 15 e subalterno 21) di altra proprietà e non oggetto di pignoramento – una corte pavimentata coperta in parte da tettoia - per le quali esiste servitù di passaggio pedonale sia da un cancello carrabile posto lungo la strada comunale denominata Strada di Mugnano attraverso un resede di superficie complessiva pari a circa mq 1.758, bene comune oltre che al fabbricato principale anche a due fabbricati destinati a magazzini. Tale abitazione è composta: al piano terreno da un soggiorno, uno sgombero, un servizio igienico, un ripostiglio attraverso il quale si scende con una rampa di scale al locale seminterrato (distinto al subalterno 20), ed una lavanderia sulla quale si apre l’ingresso che insiste su unità immobiliare e resede esclusivo di altra proprietà (subalterni 21 e 15) sui quali esiste servitù di passaggio. Esternamente al fabbricato raggiungibile dal soggiorno è stato realizzato un corpo di fabbrica in legno ad un piano dove è situata la cucina dell’abitazione. Una scala interna collega il piano terra con il primo piano dove sono situati tre camere da letto, un servizio igienico, un ripostiglio una soffitta non praticabile, ed una ulteriore camera realizzata accorpando all’abitazione un locale sottotetto (distinto alla particella 38 subalterno 10 e che in origine faceva parte dell’abitazione distinta alla particella 38 subalterno 7). Il bene, provvisto degli impianti ordinari, versa in condizioni di conservazione e di manutenzione discrete;b) - laboratorio al piano seminterrato, della consistenza catastale di 85 (ottantacinque) metri quadrati, comunicante con l’abitazione di cui alla lettera a), è provvisto di ingresso autonomo per il tramite del resede, ed è composto da vano principale e da vano secondario, dotato del solo impianto elettrico;c) - autorimessa, adiacente alla suddetta abitazione e collegata alla medesima da tettoie, è risultata adattata all’uso abitativo, componendosi di soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto; la medesima è dotata degli impianti ordinari e ventilconvettore per la climatizzazione, e versa in condizioni di conservazione discrete;d) - due magazzini, di cui quello censito al subalterno 5 è composto di unico vano ed è ingombro di mobili e rifiuti, mentre quello censito al subalterno 6 non è stato individuato: l’esecutata ha riferito che il medesimo sarebbe crollato nel 2022 in conseguenza di incendio.Nell’oggetto di vendita è compreso, inoltre, il resede circostante i fabbricati, di una superficie complessiva pari a circa mq 1.758, ed il quale confina con la pubblica via ospitando, in corrispondenza, cancello carrabile, bene comune non censibile. Relativamente alla situazione catastale ed urbanistico-edilizia si rimanda all'avviso e d alla perizia di stima allegati