Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Unità residenziale da cielo a terra composta da tre livelli fuori terra oltre sottotetto, conaccesso diretto dalla pubblica via attraverso area antistante ad uso privato. L'abitazione sitrova nel centro storicizzato di Misilmeri a circa 150 m dal corso Vittorio Emanuele, asse viariopiù importante della città e sede delle principali attività commerciali e dei servizi presenti. Ilcontesto è caratterizzato da isolati densamente edificati strutturati a spina: con unità ediliziecon tre muri ciechi e uno su strada, delimitati da strade dalla sezione ridotta e dall'andamentoortogonale. L'area in cui si trova l'immobile è caratterizzata da una geografia complessa erecupera la differenza di quota fra le due strade ortogonali cui è collegata con una scalinata.L'immobile oggetto di perizia è una unità tipica con tre muri ciechi e una su strada, èaccessibile da una strada pedonale. La strada carrabile più vicina è la via Roma a circa 20 m.L'area antistante l'unità è stata resa ad uso privato con la realizzazione di muri bassi e di uncancelletto ed in parte occupata dal volume di una nicchia in cui è stato installato un fornoaccessibile dall'interno. L'unità residenziale è composta al piano terra da una cucina, undisimpegno, un bagno e da una scala elicoidale che da accesso ai livelli soprastanti, presentaun'altezza utile interna misurata sottotrave di 3,30 m. Il piano primo ha un'altezza utile internadi 2,90 m, è composto da due camere di cui una senza aperture, la camera di dimensionimaggiori si apre su un balcone. Il piano secondo ha un'altezza utile interna di 2,90 m, è18 di 19composto da un bagno, una camera con balcone. Il soffitto del disimpegno fra bagno e camerapresenta una botola apribile attrezzata con una scala a forbice metallica retrattile che daaccesso al sottotetto. Il sottotetto è composto da un unico vano in cui è alloggiata una cisternad'acqua di circa 1000 litri e una terrazza prospiciente la via di accesso. L'altezza utile internadel sottotetto è nel punto più alto 2,30 m, nel punto più basso di 1,80 m.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)