Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del seguente bene: unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte di un complesso edilizio denominato “La Madonnina”, sito in Messina, Villaggio Camaro Superiore, Contrada Archi, Via Padre Letterio Ruggeri n. 37, posto al secondo piano (terza elevazione fuori terra) della scala B, composto da soggiorno, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio e disimpegno, con annesse due verande a livello. La struttura portante del fabbricato è in telai chiusi di calcestruzzo armato; la copertura è a tetto con manto di copertura in tegole; i solai sono in laterocemento.L’immobile si trova in ottimo stato di conservazione e ha altezza interna di 2,70 metri. I tompagni sono realizzati con muratura in laterizi forati dello spessore di 30 cm. Le tramezzature interne sono in laterizi forati dello spessore di 10 cm (finito). Le rifiniture interne sono in intonaco civile con soprastante tinteggiatura con idropittura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica monocottura. I rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica fino ad un’altezza di 1,80 metri circa. Le finiture esterne sono realizzate con intonaco pemicslato e successivo strato di finitura colorato in pasta.Gli infissi sono a battente in alluminio a taglio termico con doppi vetri, oscurati con persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato. L’impianto elettrico è di tipo sotto traccia. L’impianto termico è autonomo con rete di distribuzione sotto pavimento in tubi di rame coibentati. Gli scarichi delle acque luride sono collegati alla pubblica fognatura. L’immobile è allacciato all’acquedotto comunale ed alla rete di distribuzione del metano. L’immobile risulta censito al catasto fabbricati del Comune di Messina al foglio 117, part. 683, sub. 52, Contrada Archi, P.2, scala “B”, z.c. 2, cat. A/2, cl. 10, consistenza 6 vani, superficie catastale 119 mq, R.C. euro 278,89, indirizzo catastale Via Padre Letterio Ruggeri, 37, scala B, piano 2.Sul piano urbanistico-edilizio sono state riscontrate le seguenti difformità sanabili (come indicato nella perizia di stima): l’appartamento è stato oggetto di una diversa distribuzione degli spazi interni in assenza della necessaria preventiva Comunicazione di Inizio Lavori asseverata da un tecnico abilitato. La suddetta difformità è regolarizzabile mediante deposito di CILA tardiva, con costi comprensivi di spese tecniche e oneri fiscali stimabili in € 2.000,00, di cui € 1.039,00 per sanzioni e diritti. Il grado di criticità delle suddette difformità è basso.Sul piano catastale l’immobile risulta conforme.Certificazione energetica: l’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica con classe energetica D (40,68 kWh/m² anno).Stato occupazionale: l’immobile è attualmente occupato, ma verrà consegnato libero all’aggiudicatario.