Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile costituito da un’unità immobiliare residenziale, posta al Piano Terra e da un’unità non residenziale posta al piano primo sottostrada, nonchè diritti pro-quota sulle parti comuni, il tutto situato in un fabbricato plurifamiliare di maggior consistenza, disposto su più livelli, di recente costruzione, sito nel Comune di Marsciano, frazione Cerqueto, via Monsignore Giulio Cicioni, 1/A. Il Fabbricato di natura prettamente residenziale, risulta essere realizzato su struttura portante di cemento armato, tamponature in laterizio, in parte rivestite con mattoncini a faccia vista ed in parte intonacate, con fondazioni ordinarie, solai in latero-cemento con solaio di copertura a padiglione/falde, presumibilmente realizzato su muricci con soprastante manto in elementi laterizi, canali di gronda e discendenti costituiti da elementi metallici, esternamente in prevalenza in parte intonacato e tinteggiato, ed in parte in mattoncini a faccia vista come già evidenziato sopra, nel complesso avente un aspetto tipico di un fabbricato residenziale di recente costruzione.L’immobile in vendita è destinato nella sua interezza a civile abitazione con accesso indipendente dalla pubblica via, oltre zone condominiali, nella fattispecie da vano scala e corte esclusiva ed è così composto: 1) Unità Residenziale, posta al Piano Terra, con accesso indipendente dalla pubblica via, oltre zone condominiali, nella fattispecie da vialetto esterno e da vano scala condominiali senza ascensore, quest’ultimo con struttura portante in c.a, con scalini rivestiti in marmo, destinata ad abitazione, rifinita al civile, con materiali di discreta natura con presenza di impianto idro-termo-sanitario autonomi, dotato di caldaia murale a gas con elementi radianti in alluminio, impianto elettrico e citofonico canalizzati, con infissi interni prevalentemente in legno, oltre finestre dotate di persiane sempre in legno, porte interne in legno tamburato lasciato al naturale e/o verniciate, portoncino di ingresso di natura blindato del nuovo tipo anch’esso lasciato al naturale e/o verniciato, pavimenti in parquet eccezion fatta per l’angolo cottura/soggiorno e i bagni che risultano essere in monocottura, rivestimenti in ceramica, opportunamente intonacata e tinteggiata. Fornitura acqua e gas dalla pubblica rete, scarico acque reflue su fossa imhoff condominiale dotata di depuratore. La suddivisione in locali individua: Soggiorno/K, Dis., n. 3 Camere e n. 2 bagni, aventi un’altezza interna utile e costante di h = 2,70 mt.; superficie utile calpestabile (Superficie Interna Netta - S.I.N.) mq. 80,00 circa, oltre n. 1 Balcone con Superficie di mq. 6,00 circa, corte esclusiva con Sup. mq. 260,00 circa, identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 99, Particella 676, sub 4, graffata alla particella 678, sita in Via Monsignore Giulio Cicioni n. 1/A - P.T. Categoria A/2, Classe 3, vani 5,5 - rendita catastale Euro 369,27. L'unità risulta avere uno stato di manutenzione buono2) Per quanto riguarda l’Unità non Residenziale, questa è posta al Piano Primo Sottostrada, con accesso da zone condominiali nella fattispecie da rampa e corsia, destinata prevalentemente ad autorimessa, lasciata allo stato semi grezzo, con pavimento in cemento, in parte intonacata ma non tinteggiata con presenza di impianto elettrico del tipo a toppa, dotata di porta di accesso basculante in acciaio zincato, avente un’altezza interna utile e costante di 2,50 mt., per un totale di Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa. identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 99, Particella 676, Sub 1, sita in Via Monsignore Giulio Cicioni - P.S. 1, Categoria C/6, Classe 3, consistenza mq 18, rendita catastale Euro 27,89. Stato Manutentivo Normale.Si da atto che il fabbricato non risulta attualmente dotato di amministratore di condominio.Stato di occupazione del lotto: L’immobile è occupato dall’esecutato, dalla sua compagna e dalla figlia.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. FABRIZIO CHECCONI (Tel. 342 3058964).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).