Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

DIRITTO IN VENDITA Quota pari a 1/1 del diritto di Piena Proprietà, su un appartamento di 8,5 vanicorredato da n. 3 unità immobiliari ad uso autorimessa, posti rispettivamente su due livelli fuori terra piùun livello seminterrato di un blocco residenziale della tipologia “a Schiera”, siti in GROSSETO (GR), ViaHeba n. 28, classe energetica D.L’abitazione è così costituita: un soggiorno di grandi dimensioni, dotato di un’ampia terrazza, con salapranzo e cucina non abitabile, n.2 servizi igienici e n.3 camere al piano rialzato, n.2 locali per depositooccasionale e un servizio igienico al primo piano, serviti da un balcone.Le autorimesse pertinenziali sono posto al livello seminterrato comprensive di n. 2 posti auto e un ampiolocale coperto.La superfice utile dell’appartamento e delle superfici accessorie e di ornamento (dati espressi ai sensi delDPGRT n. 339/2018) è di circa 233 mq.DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI2Gli immobili sono censiti al NCEU del Comune di Grosseto al Foglio 85 particella 2003 e subalterni:- Sub. 15 (con diritto sul BCNC al sub 1-3) - Appartamento Categoria A/2) – Classe 4 - Consistenza 8,5vani Indirizzo: VIA HEBA n. 28 piano T-1-2 Dati di superficie catastale: 183 mq - Rendita: euro1.316,97,- Sub. 7 (con diritto sul BCNC al sub 2) – Garage Categoria C6, Classe 1, Consistenza 14 mq Indirizzo:VIA HEBA Piano S1 - Rendita: euro 35,43;- Sub. 8 (con diritto sul BCNC al sub 2) – Garage Categoria C6, Classe 1, Consistenza 14 mq Indirizzo:VIA HEBA Piano S1 - Rendita: euro 35,43;- Sub. 10 (con diritto sul BCNC al sub 2) – Garage Categoria C6, Classe 1, Consistenza 46 mq Indirizzo:VIA HEBA Piano S1 - Rendita: euro 135,41.CONFINI: BCNC ai sub.1-2-3, sub.4, sub.16-17.I fabbricati sono stati COSTRUITI IN VIRTÙ DELLE CONCESSIONI EDILIZIE:_ Pratica Edilizia n.671/1997 (Concessione n.383) e successive varianti PE n.1863/1997 (Concessionen.564) e PE n.2725/1998 (Concessione n.34) per realizzazione “NUOVA COSTRUZIONEFABBRICATO IN COMPARTO 5 LOTTO N. 9 ZONA OVEST”;· Pratica Edilizia n.126/2001 (DIA onerosa) per “Ristrutturazione edilizia con aumento della superficiedel deposito occasionale”;AGIBILITA’Richiesta di certificato di agibilità e d’uso Reg. n. 271/98 allegata al fascicolo della pratica ediliziaoriginaria, comprensiva di integrazione documentaleCONFORMITA’Alla luce di quanto emerso dal confronto dello stato di fatto con la documentazione agli atti si puòattestare la piena conformità edilizia del compendio immobiliare in oggetto.STATO DI OCCUPAZIONELe unità immobiliari oggetto della procedura censite al NCEU del Comune di Grosseto Foglio 85 -Particella 2003 - Sub.ni 15-7-8-10; RISULTANO LIBERE.Formalità pregiudizievoli:trascrizione domanda giudiziale in data 26/9/2014 r.p. 7560;trascrizione domanda giudiziale in data 26/9/2014 r.p. 7561;trascrizione domanda giudiziale in data 30/7/2020 r.p. 6083.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE DATO IN PIGNORAMENTOAppartamento censito NCEU del Comune di Grosseto (GR) Foglio 85 Particella 2003 Sub.15Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra più un livello seminterrato; il compendio pignorato neoccupa la porzione interna di testata rispetto alla pubblica via, è accessibile da un vialetto pedonale(BCNC ai sub 1-3) e da una rampa carrabile (BCNC al sub 2), ed è dotato di un’ampia terrazza al pianorialzato e di un balcone al piano primo. Ai piani rialzato e primo è collocata l’unità immobiliareresidenziale mentre al livello seminterrato trovano spazio le autorimesse pertinenziali. L’abitazione è cosìcostituita: un ampio salone con sala pranzo e cucina non abitabile, n.2 servizi igienici e n.3 camere alpiano rialzato, n.2 locali per deposito occasionale e un servizio igienico al primo piano.Autorimesse censite al NCEU del Comune di Grosseto (GR) Foglio 85 Particella 2003 Sub.ni 7-8-10.3Le altre tre unità immobiliari pertinenziali sono costituite da tre locali ad uso autorimessa poste al pianoseminterrato accessibile da una rampa carrabile.La descrizione del bene risale al momento della stesura della perizia estimativa.Disponibilità del bene: libero