Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di immobile per civile abitazione posto in Condominio al Quarto Piano Senza ascensore, corredato di un piccolo ripostiglio posto al piano terra nel sottoscala.La superficie calpestabile del manufatto è pari a mq 56,30.L'appartamento è stato oggetto di considerevoli opere di demolizione interna di tramezzi, pavimenti, intonaci e impianti. Si tratta di lavori, peraltro non autorizzati dagli uffici comunali preposti, lasciati incompiuti, che tuttavia potranno essere sanati mediante Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA tardiva) da presentarsi a firma di un tecnico abilitato e previo pagamento di una sanzione amministrativa per mancata comunicazione di inizio lavori pari a € 1.000,00. L'unità abitativa allo stato attuale si presenta al rustico.Tra i tramezzi oggetto di demolizione vi sono quelli tra il servizio igienico e la cucina per creare un ampio ambiente cucina/soggiorno e tra il soggiorno e la camera. Il nuovo servizio igienico, come rivelano gli impianti visibili in parete, avrebbe dovuto essere spostato nel locale adiacente, come rivela altresì la nuova apertura in parete. E' stato altresì demolito parzialmente il tramezzo tra il soggiorno e la camera da letto, dotata di piccolo balcone con affaccio sul Viale Emilia. Gli infissi presenti in legno verniciato, dotati di avvolgibile, sono quelli relativi all'epoca di costruzione del fabbricato e risultano danneggiati e molto degradati e dovranno pertanto essere sostituiti.L'immobile necessita pertanto di interventi edilizi consistenti nel rifacimento di impianti elettrico ed idraulico, opere murarie, intonaci e tinteggiature, pavimenti e rivestimenti.L'immobile non possiede i requisiti di abitabilità, facendo altresì seguito a quanto attestato dall'Agenzia delle Entrate in data 22.08.2024. Non risultano registrati contratti di locazione in corso di validità aventi per oggetto l'immobile della procedura.Sui beni pignorati non gravano vincoli di alcuna natura.Il compendio immobiliare confina con parti condominiale, altre due unità immobiliari.