Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione con annessa soffitta, ubicato nel Comune di Firenze, provincia di Firenze, via Pian dei Giullari, n.73. Il bene è censito presso l’Agenzia del Territorio di Firenze, catasto urbano del comune di Firenze, civico n. 73, geometricamente rappresentato nel foglio di mappa 143, part. 101, sub 516, piani S1-T- 1, cat. A\2, classe A7, classe 6, vani 10, rendita € 2.840,51. Si precisa che il subalterno 516 della particella 101, è stato originato dalla soppressione del subalterno 502 della particella 108, in forza di variazione presentata in data 13.09.2017, prot. n. FI0125023 in atti dal 14.09.2017.Descrizione del bene, appartamento n.1: appartamento attualmente destinato a civile abitazione, porzione di più ampio, storico, complesso immobiliare denominato Villa Ravà, con accesso dal civico 73. Esso è composto, a piano terra, da un vano ad uso ingresso e ammezzato su collegamento verticale, oltre cinque vani, oltre locale cucina predisposto a livello impiantistico, servizi, accessori e soffitta al piano primo. E’ inoltre presente un giardino, sul quale insiste una serra vetrata, in comproprietà con l’appartamento successivamente descritto nel lotto n. 2. Dati catastali giardino e serra a comune: il bene risulta censito presso l’Agenzia del Territorio di Firenze, catasto urbano del comune di Firenze, geometricamente rappresentato nel foglio di mappa 143, part. 101, sub 515, bene comune non censibile – b.c.n.c.Rifiniture ed impianti presenti sono di qualità corrente, se pur oggetto di ordinaria vetustà, più in particolare gli elementi di finitura interni sono così costituiti:-i pavimenti sono realizzati, parte in gres di vario colore e formati e parte in parquet in legno finiti con battiscopa dello stesso materiale;-le pareti e i soffitti interni dei vani sono rifiniti per la maggior parte con intonaco tradizionale tinteggiato in colori chiari;-il rivestimento presente nei bagni e w.c. sono realizzati con piastrelle in materiale di gres ceramico;-scale in pietra e parte con rivestimento a effetto resina;-infissi esterni in legno e vetro con tipologia visarm, persiane e bussole interne in legno;-l’impianto elettrico presente è del tipo sottotraccia con placche, frutti di plastica e punti luce, sono presenti prese di impianto TV;- impianto di riscaldamento e ACS composto da terminali di emissione del tipo termosifone in ghisa e alluminio nei bagni e w.c., alimentato con generatore del tipo caldaia a gas metano;- approvvigionamento idrico e impianto di scarico in fognatura pubblica risultano presenti. Tenendo conto delle caratteristiche tipologiche, architettoniche e dell’esposizione dell’edificio l’appartamento appare insufficientemente illuminato.