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Via Alcide De Gasperi 22, Faleria (VT)
Offerta minima € 45.000,00
Codice A4348044
Lotto Lotto unico
Data udienza 13/05/2026 ore 10:20
Termine presentazione offerte 12/05/2026 ore 13:00
Via Alcide De Gasperi 22, Faleria (VT)
Offerta minima € 45.000,00
Codice A4348044
Lotto Lotto unico
Data udienza 13/05/2026 ore 10:20
Termine presentazione offerte 12/05/2026 ore 13:00
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Diritti di piena proprietà su app.to a Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22 censito in CF F12 part. 415 sub. 10 (CatA/2,Cl 2,4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al sub.14 (Cat.C/6, Cl1, Cons. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). Occupato dall’esecutato. Unico titolo abilitativo presente la planimetria catastale. Difformità sanabili con spesa di 3.000€.Presente condensa e danni degli intonaci esterni.Servitù di passaggio da costituire al costo di 1.500€.Certificato di agibilità assente.
Indirizzo
Via Alcide De Gasperi 22,
Faleria (VT)
Codice asta
4348044
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Appartamento
Diritti della piena proprietà su appartamento ad uso abitazione nel comune di Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22, piano secondo interno 9, censito in Catasto Fabbricati al foglio 12 particella 415 subalterno 10 (Categ. A/2, Classe 2, Consist. 4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al subalterno 14 (Categ. C/6, Classe 1, Consist. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). L’immobile è occupato dall’esecutato. Non risulta l’esistenza di vincoli per usi civici. Urbanisticamente la planimetria catastale è l’unico documento disponibile quale titolo abilitativo; rispetto a questo ci sono delle difformità con lo stato dei luoghi che consistono in una parziale modifica dei vani interni su due tramezzi e porte. Le opere interne in difformità possono essere sanate con una C.I.L.A. in sanatoria al costo presumibile di circa 2.000,00€.si dovrà aggiornare la documentazione catastale con un costo totale di circa 1.000,00€. L’importo annuo delle spese fisse di gestione è pari a 378,00 € e le spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data del mese di maggio 2024 sono pari a 964,25 €. In tutto l’appartamento sono evidenti gravi fenomeni di condensa che hanno generato muffe su soffitto e pareti. Sono poi visibili alcuni danni a parte degli intonaci esterni e sui balconi. Il “bene comune non censibile” al sub.1, che riguarda le parti comuni (scale, terrazzo ecc.) NON è stato pignorato, quindi l’assegnatario del lotto dovrà costituire nei confronti dei condomini una servitù di passaggio e uso delle aree comuni al sub.1 al costo di circa 1.500,00 €. Non risulta disponibile il certificato di agibilità.
Indirizzo
Via Alcide De Gasperi 22,
Faleria (VT)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
98,00
Certificazione energetica
-
Data udienza
13/05/2026 ore 10:20
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
12/05/2026 ore 13:00
Prezzo base
€ 60.000,00
Offerta minima
€ 45.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 4.000,00
Deposito cauzionale
15% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Viterbo
Tipo di procedura
Espropriazione immobiliare (cartabia)
Ruolo
255/2023
Giudice
Bonato Federico
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Arriga Giovanni
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Tel. 0761270186
Email
dott.arriga@gmail.com
Custode giudiziario
Arriga Dott giovanni
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0761270186
Email
dott.arriga@gmail.com
Scheda COD. 4348044 - Pubblicata dal 24/03/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
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