Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà di una unità immobiliare a destinazione residenziale sita nel Comune di Ciciliano (RM) avente accesso dal km 16.000 della Via Empolitana in uno stabile risalente ad epoche remote e ristrutturato a partire dall’anno 2006 in una zona periferica del Comune di Ciciliano. L’immobile si compone al piano terzo di soggiorno con angolo cottura di mq 25.30, camera da letto di mq 9.30 e bagno di mq 6.00. Al piano quarto - accessibile tramite una scala interna presente in soggiorno - vi è una camera da letto mansardata di mq 17.25. Detta porzione immobiliare confina con abitazione int. 9 e con vano scala condominiale per il lato est, con Via Empolitana per il lato sud ed affaccia su aree private per i lati nord e ovest. La superficie utile residenziale è pari a mq 57.85. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ciciliano (RM) - foglio 12 particella 421 sub 534 - Via Empolitana - piano terzo/quarto interno 8 - Categoria A/2 classe 2 - vani 3,5 - superficie catastale totale mq 78, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 77 - rendita catastale € 271,14 Il compendio immobiliare, del quale fa parte il lotto sopra descritto risulta essere stato edificato in data antecedente al 17 8 Agosto 1942 ed oggetto di domanda di condono edilizio ex Legge 47/85 e s.m.i. prot. 123 del 30/05/1986 terminata con il rilascio della Concessione Edilizia n° 81 del 19/02/1998; risulta essere stato rilasciato Permesso di Costruire n° 14 del 19/08/2006 per la diversa distribuzione interna e cambio della destinazione d’uso del piano terra; risulta essere stata presentata S.C.I.A. prot. 2716 del 11/07/2011 per la diversa distribuzione degli spazi interni con comunicazione di fine lavori presentata in data 29/07/2011 prot. 2962. non è stato possibile reperire alcuna documentazione riferita al certificato di abitabilità/agibilità. Per come accertato dell’esperto estimatore si è potuto verificare che lo stato dei luoghi dell’unità immobiliare distinta dal sub 534 della particella 421 foglio 12 non corrisponde né alla S.C.I.A. prot. 2716 del 11/07/2011, né alla planimetria catastale depositata per la realizzazione di una finestra al piano quarto in assenza di titolo abilitativo. Si segnala altresì la presenza in planimetria di una finestra probabilmente graficizzata per un refuso in quanto nel prospetto relativo non risulta evidente (non è graficizzata difatti la finestra esistente che invece risulta presente nella sezione relativa).Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato del debitore esecutato