Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

in Comune di Chiomonte, via Vittorio Emanuele n. 8:palazzina della superficie commerciale di 220 mq nel centro storico di Chiomonte composta da un edificio di tre piani fuori terra, oltre sottotetto:- al piano terreno è presente un’autorimessa con un servizio, una legnaia e un locale caldaia con accesso da vicolo laterale;- al piano primo appartamento composto da cucina, soggiorno living, bagno e due camere da letto;- al secondo piano appartamento composto da cucina, soggiorno living e bagno dal quale si accede al piano mansardato; l’appartamento risulta in fase di ristrutturazione;- al piano sottotetto è presente un appartamento mansardato composto da due camere e bagno; l’appartamento risulta in fase di ristrutturazione. Coerenze: via Vittorio Emanuele II, Vicolo privato, cortile, altra U.I.DATI CATASTALIDetti locali risultano censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Chiomonte al:- Foglio13 particella 387 sub 3 categoria C/6 classe 1 consistenza 36 mq rendita 79,95 euro piano terra- Foglio 13 particella 387 sub 1 categoria A/3 classe 1 consistenza 4,5 vani, superficie 104 mq rendita 209,17 euro piano primo- Foglio 13 particella 387 sub 2 categoria A/3 classe 1 consistenza 4,5 vani superficie 117 mq rendita 209,17 euro piano terraCONFORMITA' CATASTALESono state rilevate le seguenti difformità: planimetria non corrispondente allo stato di fatto (diversa distribuzione interna). L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costo di regolarizzazione indicato dall’esperto per aggiornamento planimetria € 450,00.Si segnala che sono in ogni caso a carico dell'aggiudicatario tutte le spese e oneri per la regolarizzazione catastale di quanto oggetto di vendita.STATO DI OCCUPAZIONEGli immobili risultano liberi da persone e occupati da soli beni mobili.Il Giudice dell’esecuzione ordinerà la liberazione dell’immobile con provvedimento emesso contestualmente al decreto di trasferimento.Il custode provvederà alla liberazione dell’immobile secondo le modalità e i tempi di cui all’art. 560 c.p.c.Le spese di liberazione dell’immobile in tale caso verranno poste a carico della procedura.L’aggiudicatario, nel caso in cui non intenda avvalersi del custode per l’attuazione dell’ordine di liberazione, dovrà provvedere ad esentare il custode dalla relativa attività mediante apposita istanza da inviare al delegato/custode contestualmente al versamento del saldo del prezzo.SITUAZIONE EDILIZIA DELL'IMMOBILEL'edificio compendiante l'unità immobiliare pignorata è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967;Pratiche successive:concessione edilizia n. 15/82 del 01/03/1982Variante in corso d’opera – concessione edilizia n. 74/87 del 14/10/1987Autorizzazione n. 27/85 del 25/09/1985Autorizzazione n. 30/91 del 11/06/1991CONFORMITA' EDILIZIAL'immobile oggetto di esecuzione presenta le seguenti irregolarità edilizie: mancanza antibagno, lievi differenze di planimetria. Le difformità sono regolarizzabili mediante CILA in sanatoria. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costo di regolarizzazione: oneri dovuti al Comune € 1.000,00In ogni caso l'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46 quinto comma del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 ed all'art. 40, sesto comma della legge 28 febbraio 1985 n. 47.CERTIFICAZIONE ENERGETICASi segnala, con riferimento al D. Lgs. 192/2005, ed in particolare all'obbligo di cui all'art. 6, comma 1 bis di dotare l'immobile dell'attestato di prestazione energetica, che agli atti risulta che l'immobile oggetto di vendita non è dotato del detto attestato.IMMOBILE GRAVATO DA MUTUO FONDIARIOSi legga punto B.4 per le modalità di eventuale subentro nel mutuo originario.ULTERIORI PRECISAZIONIPer una più accurata descrizione dell'immobile e del suo stato interno ed esterno, si fa rinvio alla relazione di perizia depositata dall'esperto nella procedura esecutiva, consultabile sui siti internet di cui infra.