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Via Unione Europea, 12, 53040 Cetona SI, Italia, Cetona (SI)
Offerta minima € 51.000,00
Codice A4349799
Lotto Lotto unico
Data udienza 30/06/2026 ore 16:00
Termine presentazione offerte 29/06/2026 ore 23:59
Via Unione Europea, 12, 53040 Cetona SI, Italia, Cetona (SI)
Offerta minima € 51.000,00
Codice A4349799
Lotto Lotto unico
Data udienza 30/06/2026 ore 16:00
Termine presentazione offerte 29/06/2026 ore 23:59
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Diritto di piena proprietà su un compendio immobiliare posto nel Comune di Cetona, Via Unione Europea n.12, 53040 (SI), così composto: 1) abitazione civile distinta al CF al Fg. 5, Part. 575, Sub. 4 (graff. con Sub. 58), Cat. A/2 Classe 3, Vani 4, Sup. 79mq, r.c. €402,84; 2) magazzino distinto al CF al Fg. 5, Part. 575, Sub. 37, Cat. C/2, Classe 1, Cons. 14mq, Sup. 17mq, r.c. €17,35; 3) autorimessa distinta al CF al Fg. 5, Part. 575, Sub. 23, Cat. C/6, Classe 1, Cons. 16mq, Sup. 17mq, r.c. €29,75.
Indirizzo
Via Unione Europea, 12, 53040 Cetona SI, Italia,
Cetona (SI)
Codice asta
4349799
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo civile
Lotto UNICO: diritto di piena proprietà su un compendio immobiliare posto nel Comune di Cetona, Via Unione Europea n.12, 53040 (Siena), parte di un complesso condominiale costituito da tra edifici realizzati nei primi anni 2000, così composto e catastalmente identificato:a)unità immobiliare ad uso civile abitazione con corte esclusiva sita in Cetona, via San Sebastiano Martire n.24, interno 2, piano T, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, Part. 575, Sub. 4 (graffato con il Sub. 58), Cat. A/2, classe 3, vani 4, superficie 79 mq, rendita catastale €.402,84;b)unità immobiliare ad uso magazzino sita in Cetona, via San Sebastiano Martire n.24, piano S1, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, Part. 575, Sub. 37, Cat. C/2, classe 1, consistenza 14 mq, superficie 17 mq, rendita catastale €.17,35;c)unità immobiliare ad uso autorimessa sita in Cetona, via San Sebastiano Martire n.24, piano S1, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, Part. 575, Sub. 23, Cat. C/6, classe 1, consistenza 16 mq, superficie 17 mq, rendita catastale €.29,75.Dal punto di vista edilizio e urbanistico, il fabbricato è stato edificato in forza di concessione edilizia n.3199 del 09/11/2000 e della Concessione edilizia n.3517 del 11/03/2004. Si evidenzia che è stata attestata l’abitabilità dell’edificio con certificato di regolare esecuzione dei lavori in data 29/03/2004.Successivamente a tale data, non sono state eseguite opere e/o modifiche tali da comportare la necessità di acquisire nuovi titoli edilizi né tantomeno richiedere nuova certificazione di abitabilità/agibilità.Il compendio immobiliare non risulta conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio in quanto l’edificio cui afferiscono le porzioni immobiliari in oggetto è stato edificato superando di alcuni metri la superficie autorizzata e, pertanto, tale irregolarità si ripercuote su tutte le porzioni immobiliari che costituiscono l’edificio e non rende allo stato attuale possibile redigere il certificato di conformità urbanistica. Con riferimento alla presenza dei suddetti abusi di natura urbanistica/edilizia la Consulenza Tecnica d’Ufficio non indica né le modalità né i presumibili costi di una sanatoria e nulla rileva circa la conformità catastale del compendio immobiliare.Il complesso immobiliare, alla data del 09/05/2025, risulta essere libero.Gli immobili sono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e con ogni pertinenza, accessione, servitù, parti comuni e condominiali come per legge, il tutto come meglio precisato, anche in ordine allo stato edilizio, nella perizia estimativa redatta dall’esperto stimatore nominato dal G.E. Dott.ssa Monica Picilocchi del 09/05/2025.
Indirizzo
Via Unione Europea, 12, 53040 Cetona SI, Italia,
Cetona (SI)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
4,00
Bagni
-
Metri quadri
248,80
Certificazione energetica
-
Data udienza
30/06/2026 ore 16:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
29/06/2026 ore 23:59
Prezzo base
€ 68.000,00
Offerta minima
€ 51.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 1.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Siena
Tipo di procedura
Espropriazione immobiliare (cartabia)
Ruolo
72/2024
Giudice
Dell'unto Marta
Recapiti
-
Email
-
Giudice
Dell'unto Marta
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Belardi Primo giorgio
Recapiti
Tel. 057863991
Email
avv.primobelardi@gmail.com
Delegato alla vendita
Belardi Primo giorgio
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Tel. 057863991
Email
avv.primobelardi@gmail.com
Custode giudiziario
Tribunali arezzo-siena Istituto vendite giudiziarie
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Cell. 3397337017
Tel. 0577318111
Email
visite.ivg@gmail.com
Scheda COD. 4349799 - Pubblicata dal 04/05/2026
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
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