Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Appartamento ubicato a Ceprano (FR) - VIA MUTO, piano 1.L’unità immobiliare si trova al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza, composto da più unità immobiliari, ed è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Ceprano al: Foglio 9, Particella363, Subalterno 4, Categoria A/2 (Abitazioni di tipo civile) Classe 4 Consistenza: 9 vani Rendita:604,25 €. L'immobile è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina, tinello, due bagni, una lavanderia e un balcone. Le finiture interne comprendono: Pavimentazione in gres porcellanato; Pareti interne rifinite con intonaco tradizionale e tinteggiate; Infissi in legno con vetrocamera, ad eccezione di cucina e soggiorno, dove sono presenti infissi in PVC. Il fabbricato è servito da un vano scala interno che collega tutti i livelli, dal piano seminterrato fino al sottotetto. I prospetti esterni sono rifiniti a cortina, mentre la copertura è a falde inclinate con manto in guaina bituminosa. All'unità immobiliare oggetto di procedura si accede tramite le scale e l'androne comune, che sfociano poi su di un piazzale cementato, censito nel Catasto Terreni al foglio 9, particella 717, di proprietà di soggetto terzo e non dell’esecutato, grazie al quale si arriva alla strada pubblica. Questo piazzale e viale (censito nel Catasto Terreni al foglio 9, particella 717), che dalla strada pubblica danno accesso all'androne e quindi all'appartamento oggetto di procedura, sono da considerarsi come aree complementari poste a servizio dell'unità abitativa in oggetto. Lo stato di conservazione interno dell’unità immobiliare è complessivamente buono, mentre le parti comuni esterne del fabbricato evidenziano la necessità di interventi manutentivi, in particolare: Rifacimento del manto di copertura; Ripristino dei frontalini dei balconi. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 363, Sub. 4, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), destinazione urbanistica: a seguito di verifiche urbanistiche, si è potuto accertare che il lotto sul quale si trova il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare oggetto della presente procedura, è ricadente nella zona "ZONE RURALI VINCOLATE - ZRN" del vigente PRG del Comune di Ceprano. Inoltre l'Immobile ricade all'interno della Fascia di Rispetto delle Acque Pubbliche del PTPR (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale) vigente e precisamente all'interno della fascia di rispetto di 150 mt del Fiume "Garigliano-Liri" con il codice identificativo c060_1064.