Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Cave (RM) - Via Speciano n. 8, piano T. - inserito in un edificio isolato di due piani più sottotetto (con una superficie lorda di mq 155,50), comprensivo di uno spazio esterno di pertinenza per la quota di ½ (con una superficie di 267,50 mq). L’accesso avviene da Via Speciano n. 8, mediante cancello carrabile in ferro che immette in una piccola stradina di servizio comune a due edifici. Al termine della stradina si raggiunge il terreno su cui insiste il fabbricato. Le parti comuni con l’unità immobiliare del primo piano sono l’ingresso, la scala e il terreno attorno all’edificio. L’appartamento è composto da soggiorno (senza pavimentazione) e cucina comunicante, due bagni (di cui uno non completo) e tre camere (di cui una senza pavimentazione). Alcuni ambienti non presentano le porte interne. All’esterno, in un piccolo vano tecnico, è installata la caldaia per l’acqua calda e l’impianto di riscaldamento a pavimento. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cave (RM) al Foglio. 5, Part. 347, Sub. 503, Categoria A/2, Classe 3, Cons. 6,5 vani, Superficie catastale 157 mq., Rendita € 654,61, Piano T. Confina a est con la particella 522, a sud con la particella 1610, a ovest con la particella 346 e a nord con la particella 345. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 49 del 04/04/1968 e autorizzazione di abitabilità del 29/07/1970. Per la ristrutturazione del piano terra è stata rilasciata la Concessione n. 20 del 05/04/1988, con presentazione di DIA per apertura vano finestra (prot. 5181 del 21/04/2011) e comunicazione Fine lavori il 06/09/2011. Non vi è il certificato energetico (APE) nè la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e idrico. Vi sono difformità inerenti al locale caldaia esterno al fabbricato in quanto non presente nella documentazione depositata in Comune. Tale difformità è sanabile con una SCIA con oneri stimati di circa €. 3.500,00. Non sono presenti vincoli, usi civili e oneri condominiali. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti