Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

LOTTO 1: A.Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Cavallino ( Lecce), frazione Castromediano, via Seneca N.12. L’immobile, nel comune di Cavallino in rione Castromadiano, è un’abitazione indipendente al piano terra e sorge su un lotto di circa mq 748 e si presenta finito in ogni sua parte. L’abitazione è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camera da letto, due bagni e un ripostiglio.E’ presente una zona aggiuntiva, precedentemente un unico salone, che è stata divisa per creare un ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Questo spazio può essere utilizzato come area separata. L’immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo a metano ed è allacciato alle reti cittadine. I pavimenti sono in graniglia e gres porcellanato, I rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in legno massello con avvolgibiliin PVC. Lo spazio esterno di pertinenza è pavimentato con aiuole. Sul lotto insiste un locale garage. L'immobile necessita di interventi di ordinaria manutenzione. La sagoma del fabbricato risulta essere coerente con quella approvata nel Piano di lottizzazione, tuttavia il garage risulta difforme e non sanabile, pertanto è prevista la sua demolizione.L’unità immobiliare è identificata con il numero 12 di interno, ha un’altezza interna di circa m.3,00.L’immobile: -Risulta essere identificato nel N.C.E.U. al foglio 1, mappale 1225, subalterno 1, cat. A/3, classe 7, superficie catastale mq 199,00 composto da vani 8,5, posto al piano Terra; Rendita Euro 412,65.-Fabbricati: foglio 1, mappale 1225, subaltern 2, cat. C/6, classe 8, superficie catastale mq 46, composto da vani mq 40,00, posto al piano T. Rendita Euro 74,37.Caratteristiche zona: espansione mista ( normale) a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti.Nelle vicinanze: asilo nido, centro commerciale, farmacie, negozio al dettaglio, parco giochi. La zonea è provvista dei Servizi di urbanizzazione primaria e secondari. Caratteristiche zone limitrofe: residenziali. Pratiche Edilizie: N. Lottizzazione lotto A/32, per lavori di costruzione di civile abitazione,. Concessione edilizia N. 176 del 1977, rilasciata in data 30/09/1977; l’agibilità è stata rilasciata in data 15/1271980. L’immobile è stato interessato da un successivo intervento per la realizzazione del piano primo come da concessione edilizia N. 75 del 1982 e certificato di abitabilità del 28/10/1994, l’elaborato grafico allegato a detta pratica riporta anche lo stato di fatto del piano terra.L’immobile è stato costruito nel 1977.Destinazione urbanistica: nel Piano regolatore vigente, in forza di Delibera Giunta Regionale N. 563 del 31/03/2005, l’immobile è identificato nella zona “C”, Rione Castromediano.Conformità urbanistico-edilizia: vi sono difformità;Conformità catastale: vi sono difformità. L’ immobile risulta occupato.