Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Abitazione, locale magazzino, locale magazzino/locale deposito e locale autorimessa. Il bene pignorato fa parte di un unico edificio residenziale Si precisa che per arrivare ai beni pignorati bisogna accedere all'area urbana non oggetto di pignoramento immobiliare, sarà necessario costituire una servitù di passaggio i cui costi sono stati già calcolati dall’ausiliario del Giudice nel proprio elaborato. L'area contenente edificio del tipo a villetta bifamiliare si sviluppa su due livelli, accessori in aderenza allo stesso edificio, è accessibile dalla strada principale di Via Aldo Moro al civico 1 e da una strada senza uscita. L'edificio contiene una unità abitative al primo piano disimpegnata da una rampa di scala esterna, garage, magazzino al piano terra locale di deposito al Piano S1.DESCRIZIONE ABITAZIONE: Si accede all'appartamento tramite una scala esterna e balcone con ingresso diretto al piano primo. L'appartamento è composto da: Ingresso, Soggiorno, Balcone, Corridoio, letto 1, Letto, letto 3, Balcone. l'appartamento è dotato degli impianti: TV, elettrico, idrico, termo-idraulico, e citofonico. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma guasto, posizionata sulla parete esterna del balcone. Il fabbricato che contiene il bene pignorato è in mediocre stato di conservazione e lo stato di mantenimento dell'alloggio appare nell'insieme accettabile, sono state rilevate tracce di umidità nell'angolo alto di soffitti dei vani.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE (BOX GARAGE) La superficie commerciale complessiva del garage C/6 e' di circa 144,00 mq misure da riferirsi al lordo delle murature esterne.Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed i titoli edilizi, come meglio descritto nella relazione tecnica del CTU. Il locale e' munito di impianto elettrico, infissi, finestre, porte finestre in ferro con vetri ordinari non a tenuta termica.DESCRIZIONE LOCALE DEPOSITO. Il locale con destinazione magazzino è stato realizzato con struttura in muratura di blocchetti di tufo, solaio di copertura in piano composto da travi in ferro con tavelloni e sovrastante soletta in cemento armato, nello specifico i muri hanno uno spessore di cm 30 mentre il solaio ha uno spessore di cm 25 la superficie coperta complessiva risulta pari a mq 16,00. Ii locale deposito e' situato al piano S1, accesso tramite scala esterna. Lo stato conservativo appare nell’insieme mediocre in stato di degrado.DESCRIZIONE MAGAZZINOLocale magazzino, al piano terra, realizzata in muratura di blocchetti di tufo, solaio di copertura inclinato, nello specifico i muri hanno uno spessore di cm 30 si trova in aderenza alla parete perimetrale del box-garage posto al piano terra.Per quanto relativo alle destinazioni urbanistiche, alla conformità e/o difformità ai titoli abilitativi e le licenze edilizi dei beni sopra descritti oggetto di pignoramento, si rimanda alla relazione tecnica del CTU.IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEI BENI SOPRA DESCRITTI:Abitazione: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano, foglio 6 particella 74 - sub 4, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 6 vani, Superficie totale mq 149,00;Box-Garage: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano (VT), foglio 6 particella 74 - sub 1, Categoria C/6, Classe 2:Locale Deposito: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano(VT), foglio 6, particelle 1032 sub.3, Categoria C/2, Classe 3;Locale Magazzino: Catasto Fabbricato, NCEU Comune di Carbognano(VT), foglio 6, particelle 1031, Categoria C/2, Classe 5.Si specifica che: Al Catasto Terreni l'area di pertinenza di accesso all’intero immobile staggito (Ente Urbano) non pignorata e sarà necessario per accedervi provvedere per parte dell’aggiudicatario alla costituzione di servitù di passaggio.STATO DETENTIVO BENI SOPRA DECRITTI:Abitazione: Occupato senza titolo;Box-Garage: Occupato senza titolo;Locale deposito: Occupato senza titolo;Locale magazzino: Occupato senza titolo.VENDITA NON SOGGETTA AD IVA