Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell’immobile per civile abitazione sito a Cagliari in Via Giovanni Battista Tuveri n°94, situato al piano 5° e distinto catastalmente al NCEU con gli identificativi Sezione A, Foglio 19, Particella 3616 (ex 62), Subalterno 39, categoria A2, classe 3, consistenza 9 vani, rendita 1.673,32. Si tratta di un appartamento ad uso civile abitazione sito al quinto piano di un ampio edificio condominiale costituito da piano terra e sette piani alti che si sviluppa con affaccio principale sulla via Tuveri e prosegue ad angolo con la via Puccini. Il piano terra del fabbricato multipiano è destinato ad accogliere principalmente locali di tipo commerciale ed accoglie gli ingressi ai due vani scala condominiali che distribuiscono i vari piani alti, con accessi ai civici 84 (ingresso scala A) e 94 (ingresso scala B) della via Tuveri; il primo piano è destinato principalmente ad uffici mentre i restanti piani alti sono abitazioni. L’accesso alla scala B che conduce all’immobile è posto in corrispondenza della via Giovanni Battista Tuveri al civico n°94; l’atrio ha una conformazione ampia ed è presente una portineria, attualmente dismessa. Tramite scala condominiale o ascensore si accede dunque al quinto piano del fabbricato e, sulla destra (salendo dalla scala), è presente il doppio accesso all’unità immobiliare. L’unità immobiliare è sostanzialmente un ampio pentavano con doppio affaccio sulla via Tuveri (esposizione a Sud/Est) e sul cortile condominiale adibito a parcheggi (esposizione a Nord/Ovest); sul lato destro è in aderenza con il vano scala condominiale ed altra unità immobiliare (accessibile con doppio ingresso dallo stesso pianerottolo ed identificata con il subalterno 38), sul lato sinistro è in aderenza con altra unità immobiliare accessibile dalla scala A. L’immobile non rientra nei casi di applicazione dei termini in base al combinato disposto del DPR 380/2001 (art. 46 comma 5) e della Legge 47/1985 (art. 40 comma 6) e ss.mm.ii., poiché è dotato di titolo edilizio e le ragioni di credito per cui si interviene o procede sono di data successiva all'entrata in vigore della legge di condono applicabile. Trattasi di immobile nel quale sono state realizzate opere in parziale difformità ai sensi del DPR 380/2001 (art. 34, 36, 37) e L.R. 23/1985/L.R. 8/2015 (Testo Unico – art.16). Non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisilità né esistenza di diritti demaniali (di superficie o servitù pubbliche) o usi civici sull'immobile.Immobile occupato.