Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Appartamento ubicato a Avezzano (AQ) - Via Pietragrossa, 153, piano T. Trattasi di unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano terra e facente parte di un fabbricato caratterizzato da due piani fuori terra, inserito in un contesto urbanistico a carattere prevalentemente residenziale con ingresso su via Pietragrossa, sita nella frazione Paterno di Avezzano (AQ). La zona risulta completamente urbanizzata ovvero è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 74, Part. 279, Sub. 1, Zc. 2, Categoria A2L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Nel Piano Regolatore Generale del Comune di Avezzano approvato con delibera di Consiglio Provinciale n. 93 del 11/12/2000, reso esecutivo il 14/02/2001, l’immobile oggetto di pignoramento ricade in zona omogenea B3 "Aree edificate a destinazione residenziale -produttiva di tipo estensivo", assoggettata alla disciplina di cui all'art. 8.3 delle N.T.A. Quanto alla regolarità edilizia: non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e gli elaborati tecnici allegati all'Autorizzazione Edilizia del 24/09/1996, in quanto:- la corte esclusiva ha subito modifiche e ampliamenti inopportuni. L'esecutato si è appropriato di una porzione della particella n. 259 di proprietà del **** Omissis ****, occupando illecitamente parte del terreno e delimitandolo con una recinzione in ferro avente un'altezza di ca. 1,00 mt. È necessario un intervento edilizio per ripristinare i regolari confini di proprietà e ristabilire l'accesso all'immobile, il cui costo relativo alla demolizione, allo smaltimento e all'installazione della nuova recinzione ammonta ad € 4.000,00;-con la ristrutturazione del 1996 è stata realizzata una pavimentazione al di sopra di quella esistente,riducendo l'altezza utile interna da 2,70 mt. a 2,60 mt. Pertanto, al fine di ridare i requisiti tecnici di abitabilità, ai sensi del D.M. 5 luglio 1975, si rende necessario il rispristino dello stato dei luoghi attraverso la demolizione della pavimentazione esistente e il successivo rifacimento, mantenendo una quota interpiano di 2,70 mt., il cui costo ammonta a circa € 11.000,00.