Appartamento

Appartamento

Piena proprietà di immobile sito nel centro storico di Asigliano Vercellese (VC), 13032-Piazza Vittorio Veneto n. 5: trattasi di unità immobiliare ad uso residenziale sita a piano terra, con annessa cantina al piano interrato, oltre ad autorimessa (anch’essa ubicata al piano terreno, separata dall'abitazione, ma prospiciente lo stesso cortile comune interno)L'immobile è costituito da un alloggio al piano terra ad uso residenziale composto da tre camere, cucina, disimpegno e bagno, oltre ad una cantina sita al piano interrato. La superficie netta calpestabile e abitabile è pari a 79,42 mq. Gli interni si presentano in buono stato conservativo, con volte a padiglione alternate a solai piani (probabilmente in cartongesso). I serramenti sono in alluminio anodizzato con vetro singolo e doppia anta battente in mediocre stato di conservazione. I sistemi di oscuramento sono costituiti da persiane in legno. Le porte interne sono in legno del tipo a battente. La porta a vetri di accesso è di recente fattura con vetro doppio e telaio metallico. Le pareti presentano finitura ad intonaco civile tinteggiato. Le pareti del wc, della cucina, del disimpegno e di parte di una camera sono rivestite con piastrelle di gres ceramico di recente fattura. Tutti i pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico in buono stato di conservazione. Il bagno al piano terreno è dotato di doccia, vaso e bidet in discreto stato di conservazione, ma è privo di lavabo. In cucina sono presenti le terminazioni degli impianti di acqua e gas. L'impianto elettrico è presente, da verificare; l'impianto di riscaldamento ha radiatori in ghisa (risulta mancante il generatore di calore). L'impianto idrico è presente, da verificare. L'impianto citofonico è presente, da verificare. La cantina, cui si accede dal vano scala comune, è composta da alcuni locali bassi, bui ed angusti privi di impianti e pavimenti, con pareti in laterizio portante e volte a botte. Di altezza massima sotto volta pari 1,45 mt, i locali sono da definirsi inabitabili. Sono ad oggi rilevabili due locali e un disimpegno di ingresso, mentre non è possibile verificare la presenza dei cavedi indicati nella planimetria catastale sul lato ovest, in quanto non vi è apertura alcuna nel muro portante divisorio. L'autorimessa, localizzata al piano terreno, ha superficie netta calpestabile e agibile pari a 16,05 mq. Il locale è sovrastato da solaio piano in latero-cemento di altezza pari a 3,00 mt, ed è idoneo ad ospitare un autoveicolo di dimensioni molto ridotte. Il portone d'ingresso in legno si apre sul cortile interno. Si segnala che il bene in vendita è gravato da sequestro preventivo disposto dal G.I.P. di Palermo ex art. 321 c.p.p. funzionale alla confisca ex art. 12-bis d.lgs. 74/2000: detto sequestro è anteriore al pignoramento, tuttavia, l’iscrizione dell’ipoteca a garanzia della concessione del mutuo costituente il titolo azionato è precedente al sequestro. Il d.lgs. n. 159/2011 determina la prevalenza del procedimento di prevenzione di natura patrimoniale su quello espropriativo pendente dinanzi al giudice dell'esecuzione civile per la realizzazione delle ragioni creditorie. In tutte le ipotesi rientranti in detta disciplina e in quelle successivamente previste per effetto dell’estensione della normativa antimafia operata dalla legge n. 161/2017 la trascrizione di un sequestro penale impedisce l'avvio dell'azione esecutiva ovvero stabilisce il divieto di proseguirla, mentre la confisca determina l’estinzione della procedura esecutiva pendente e la cancellazione del pignoramento. L’ipotesi qui in esame, tuttavia, non pare rientrare in suddetto regime. Non si tratta di ipotesi di sequestro che determina il divieto di proseguire l’azione esecutiva perché si è fuori dall’ambito di applicazione dell’art. 55 del d.lgs. n. 159/2011.In ogni caso, il Professionista Delegato, dà evidenza dell'esistenza del predetto sequestro, precisando che il sequestro preventivo penale non potrà essere cancellato dal giudice dell’esecuzione forzata, essendo la cancellazione rimessa al giudice penale. Alla data del presente avviso di vendita, previa indagine ipotecaria, non è intervenuto provvedimento di confisca.