Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Nel comune di Ardea, piena proprietà dell'immobile ad uso abitazione e magazzino, distinto al NCEU di detto Comune al Fg. 41 – p.lla 233 – sub. 501 - categoria A/2- classe 1 – consistenza 11,5 vani - rendita € 1.009,67, in ditta all’esecutato, indirizzo Via dei Susini n. 3 piani: T-1 2. Confinante con: via dei Susini, fosso, particella 267, particella 231, particella 272, salvo altri. Nel presente lotto è altresì ricompresa la quota indivisa pari a 1/2 dell'intero dell'area cortilizia, dell'autoclave, e della centrale termica, al NCEU distinte al fg. 41 – p.lla 233; sub. 1 (la corte comune); sub 2 (la centrale termica) e sub. 3 (autoclave).Si tratta di un fabbricato formato da piano terra, piano primo e piano sottotetto, con accesso alla scala di distribuzione tra i vari piani e al piano terra dalla corte comune. Il piano terra autorizzato e accatastato come unico ambiente con destinazione d'uso a magazzino e piccolo vano bagno, all'atto dell'accesso è risultato frazionato. In particolare una preponderante porzione dell'esistente magazzino è stata trasformata in superficie residenziale in assenza del prescritto titolo abilitativo. Pertanto dell'originaria consistenza lorda pari a mq. 109,32, corrispondente ad una superficie netta di mq. 92,09 residua con destinazione a magazzino un solo ambiente di mq. 16,50 lordi corrispondenti a netti mq. 13,41, mentre la restante originaria superficie risulta trasformata, in assenza del prescritto titolo abilitativo, in un appartamento costituito da soggiorno passante con angolo cottura, disimpegno, due camere e due bagni. Per la trasformazione della porzione del magazzino in residenziale, sono state eseguite una serie sistematica di opere edili ed impiantistiche consistenti: nella realizzazione di nuove tramezzature successivamente intonacate e verniciate, nella chiusura di esistenti aperture e di realizzazione di nuove per formazione di porta di ingresso e di finestre , nel completo rifacimento di tutti gli impianti (elettrico, idrico, igienico sanitario), nel completo rifacimento dei pavimenti e dei rivestimenti dei bagni e della parete dell'angolo cottura.