Albergo e pensione

Albergo e pensione

A) Complesso a destinazione turistico ricettiva, della superficie commerciale di 1.080,39 mq per laquota di 1/1 di piena proprietà.Il compendio sorge in zona periferica del Comune di San Canzian d’Isonzo in località Terranova nella c.d. Isola Morosini corrispondente ad una vasta area di territorio compresa tra la riva destra del fiume Isonzo e la riva sinistra dell’Isonzato (corso d’acqua di risorgiva).Il complesso a destinazione turistico ricettiva comprende:zona ristorazione (ristorante, bar e pizzeria) al piano terra con ampie sale da pranzo e portico esterno (superficie vendita dichiarata 294,84 mq: sale interne 171,11 mq, zona tavoli esterna coperta 123,87 mq;zona ricettiva al primo piano con sei camere (tre singole, una doppia e due "familiari") tutte dotate di bagno privato;locali di servizio ed accessori a servizio del ristorante e dell’affitta camere;area esterna destinata a parcheggio con ampia zona di manovra ed in via residuale area sistemata a giardino (posti auto complessivi dichiarati n. 25, di cui 6 per l’attività ricettiva).Identificazione catastale:C.C. Isola Morosini particella edificiale 1108/4 foglio 15 partita tavolare Web 47, categoria D/2, rendita 6.690,00 Euro, indirizzo catastale: via Grado n. 16.Identificazione tavolare:P.T.web 47, c.t. 1°, pc. 1108/4, ente urbano C.C. di Isola Morosini (G.N. 383/2019)B) Strada a SAN CANZIAN D'ISONZO via Grado 16, frazione Terranova, della superficie commerciale di 325,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Il bene oggetto di valutazione comprende strada, a fondo cieco, attualmente di pertinenza del compendio attiguo a destinazione turistico ricettiva (ristorante-bar e affitta camere), costituisce l'unica via d'accesso ai lotti edificati prospettanti la strada stessa ed è servita da illuminazione pubblica e rete elettrica.Identificazione catastale:C.C. Isola Morosini particella fondiaria 1108/50 foglio 15 partita tavolare Web 1, qualità classe seminativo, 7, superficie 325, reddito dominicale 1,8500, reddito agrario 0,8400.Identificazione tavolare:P.T.web 1, c.t. 1°, pc. 1108/50, prato, C.C. di Isola Morosini (G.N. 383/2019)