Albergo e pensione, negozi, botteghe

Albergo e pensione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato civile d’epoca in Comune di Formello (RM), Via Nazario Sauro n.42/a,b,c,d, attualmente utilizzato per uso “affittacamere - bed end breakfast”, con corte esterna formata da due aree a quota differente, di pertinenza ai due subalterni pignorati. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra ed un terrazzo di copertura ed è così composta: al piano terra (rialzato) da ingresso-vano scala da Via Nazario Sauro al n. 42/c, saletta di ingresso con portone dalla corte con entrata da cancello al n. 42/b, corridoio, saletta adibita ad accettazione, salone, soggiorno, bagno, 2 stanze da letto con bagno in camera, due balconi e un terrazzo (di cui una parte ampliata senza permessi), area non utilizzata (a causa dei lavori in sospeso da completare) formata da disimpegno, cucina, stanza da letto e bagno (per un totale di mq.208,13 utili - mq.261,60 commerciali); al piano primo da 3 disimpegni, sala, 7 stanze da letto con bagno in camera, ripostiglio e due balconi (per un totale di mq.221,21 utili - mq.286,00 commerciali); al piano secondo da lastrico solare della superficie totale di mq. 240,00 con manufatti abusivi da rimuovere. I piani sono collegati tutti con un ascensore collocato nel patio interno l'edificio per il quale non è stato riscontrato alcun permesso e/o autorizzazioni. Confinante con Via Nazario Sauro, particella 409, distacco particelle 72, 73, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al foglio 11, Part. 71, Sub. 503, Categoria D2, r.c. € 15.228,20, piano T,1,2.

Negozi, botteghe

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in Comune di Formello (RM), Via Nazario Sauro n.42/A, piano S1, accatastata con categoria C/1 (negozi e botteghe) ma di fatto inutilizzata perché in fase di ristrutturazione (con i lavori sospesi da tempo); composta da sala (termica), disimpegno, deposito attrezzi, zona locali da definire in corso di ristrutturazione, altra sala, due locali allo stato grezzo da ristrutturare, portico e giardino/corte di pertinenza, patio con un ampliamento abusivo -con relativa terrazza di copertura al piano superiore di mq.29,00, ascensore con ai 2 lati due localini- e restante parte coperta con materiale trasparente, il tutto senza permessi e autorizzazioni. Il piano seminterrato sviluppa una superficie utile di mq. 136,83 escluso patio, per una superficie commerciale di mq. 179,00. I piani sono tutti collegati con un ascensore collocato nel patio interno dal seminterrato per il quale non è stato riscontrato alcun permesso e/o autorizzazioni