In Contrada Piane Sant’Angelo, a San Salvo (CH), un edificio industriale di 2.295 mq è rimasto inattivo per mesi. La sua posizione era strategica: immerso nel tessuto produttivo della Val di Sangro, a pochi minuti dalle principali arterie stradali e vicino a importanti aziende del settore meccanico ed elettronico. Un bene con potenzialità evidenti, ma inserito in una procedura di liquidazione complessa, che rischiava di ridurne il valore se non gestita correttamente.
La sfida iniziale
Il prezzo base d’asta fissato a € 442.970,00 era il punto di partenza. Tuttavia, per raggiungere un buon risultato serviva più di un semplice annuncio: occorreva analizzare a fondo il bene, valorizzarne i punti di forza e individuare il pubblico giusto disposto a competere per aggiudicarselo.
La procedura ha così nominato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. come soggetto specializzato, con il compito di supportare il professionista delegato in tutte le fasi: dalla raccolta delle informazioni alla promozione, fino alla gestione della gara e alla chiusura della vendita.
Analisi e preparazione
Il lavoro è iniziato con l’esame del fascicolo: planimetrie, perizie e inventari sono stati verificati per restituire una fotografia completa dell’immobile. Questa fase ha permesso di definire punti di forza (ampiezza, collegamenti, contesto produttivo) e criticità da comunicare con chiarezza, garantendo la massima trasparenza.
Concluse le attività di analisi, è stato definito un piano di vendita su misura, pensato per valorizzare al meglio l’immobile e raggiungere il pubblico giusto. La promozione è partita da una pubblicità mirata, diffusa sia sui canali ufficiali che sui portali specializzati di settore. Parallelamente sono state attivate strategie di marketing per intercettare investitori e operatori industriali interessati. La vendita si è svolta infine con la modalità telematica asincrona sulla piattaforma certificata astetelematiche.it, che ha consentito di partecipare all’asta online senza vincoli di luogo o orario.
La gara e l’aggiudicazione
Alla data fissata per l’asta, due partecipanti hanno dato il via alla competizione. Offerta dopo offerta, il prezzo ha continuato a salire, fino a raggiungere la cifra finale di € 711.000,00. Un incremento superiore al 30% rispetto alla base iniziale, che ha permesso di massimizzare l’attivo destinato alla procedura e ai creditori.
Un modello replicabile
La vendita non si è conclusa con l’aggiudicazione: il soggetto specializzato ha seguito ogni passaggio successivo, dalla redazione del verbale di gara al deposito telematico della documentazione, fino al supporto per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli e alla trasmissione degli atti al notaio per il rogito.
Questo caso dimostra come affidarsi a Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. significhi avere un partner esperto che gestisce l’intero iter con precisione e competenza, trasformando anche le procedure più complesse in risultati concreti e vantaggiosi. Un approccio collaudato, replicabile ovunque, che offre ai professionisti tempi certi, massimizzazione del valore e la tranquillità di sapere che ogni dettaglio è in mani sicure.