L’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Firenze, in collaborazione con la propria Fondazione e Aste Giudiziarie - Divisione Vendite, ha organizzato un ciclo di incontri formativi dedicato alla gestione degli asset immobiliari nel contesto delle procedure concorsuali e della crisi d’impresa. L'evento si terrà in modalità webinar su Microsoft Teams il 15 e 16 aprile.
I lavori si apriranno mercoledì 15 aprile con i saluti introduttivi del Dott. Lorenzo Gambi, referente dell’Ordine di Firenze.
Il primo tema sarà “Le procedure concorsuali dal punto di vista del Commercialista: ruoli, responsabilità e obiettivi”, con l’intervento del Dott. Guido Nardoni, che analizzerà l’inquadramento normativo dei principali strumenti di gestione della crisi d’impresa, analizzandone implicazioni operative e finalità. Particolare attenzione sarà riservata al ruolo del commercialista, sempre più centrale come consulente nelle diverse fasi della procedura, chiamato a supportare decisioni strategiche e garantire equilibrio tra gli interessi dei soggetti coinvolti. Infine, sarà approfondito il tema della valorizzazione e del potere della minoranza, evidenziando come anche posizioni non predominanti possano incidere concretamente sugli esiti della procedura.
Un ulteriore approfondimento sarà dedicato al tema “Analisi dei beni immobiliari nelle procedure: criticità ricorrenti e metodologie operative”, con l’intervento del Geom. Fulvio Venturini. Il contributo si concentrerà sulle verifiche preliminari indispensabili per una corretta analisi degli asset immobiliari, mettendo in evidenza le principali criticità che possono emergere, in particolare nei casi di immobili non standard o con problematiche urbanistiche. Saranno inoltre analizzati gli effetti di tali elementi sul valore del bene e sulle tempistiche di liquidazione.
A chiudere i contributi tecnici della prima giornata sarà il Dott. Carlo Frittoli (Pregia Associazione), il quale illustrerà le metodologie di valutazione a supporto delle decisioni del curatore, distinguendo tra stime orientate alla continuità aziendale e valutazioni puramente liquidatorie.
La giornata si concluderà con una tavola rotonda coordinata dal Dott. Lorenzo Gambi.
Il secondo appuntamento, previsto per giovedì 16 aprile, si aprirà con l'analisi della consecuzione tra procedure. Il Dott. Paolo Carotti analizzerà la disciplina che regola il passaggio tra le diverse procedure, soffermandosi sugli effetti e sui profili di continuità tra concordato e liquidazione giudiziale. Particolare attenzione sarà dedicata alle principali criticità applicative e alle responsabilità dei professionisti coinvolti.
Un focus particolare sarà dedicato agli immobili atipici (alberghi, capannoni e strutture ricettive) grazie alla relazione del Dott. Lorenzo Gambi, che valuterà l'impatto di queste destinazioni speciali sulla scelta della procedura e sull'eventuale esercizio provvisorio.
Un approfondimento centrale della seconda giornata sarà dedicato a “La gestione dei processi di vendita degli immobili in ambito giudiziario: strumenti, piattaforme, criticità”, con l’intervento della Dott.ssa Cinzia Rocco. L’intervento affronterà le principali strategie di valorizzazione immobiliare, con particolare attenzione alla fase pre-asta e alle modalità di comunicazione efficaci per massimizzare l’interesse degli acquirenti. Saranno inoltre analizzati il ruolo del soggetto specializzato nella gestione delle vendite e le criticità più comuni, corredando l’esposizione con esempi tratti da casi reali, per offrire un quadro operativo concreto e applicabile nelle diverse situazioni procedurali.
La seconda giornata si concluderà con la tavola rotonda finale, moderata dal Presidente della Fondazione dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Firenze, Dott. Eros Ceccherini. Questo momento offrirà ai partecipanti l’opportunità di confrontarsi direttamente con i relatori, porre domande e approfondire temi
L'evento è accreditato ai fini della Formazione Professionale Continua (FPC).
Per partecipare è necessaria l'iscrizione online ai link dedicati per la prima giornata e la seconda giornata.