Abitazione in villini

Abitazione in villini

Piena proprietà di villetta a schiera ubicata in Villaricca (NA) alla Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella.La villetta è articolata su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e piano sottotetto) e dispone di due cortili esclusivi di superficie complessiva di 75 mq.Il piano terra è composto da ingresso oltre locale deposito di 26 mq e porticato di 28 mq; il primo piano è composto da cucina, soggiorno, due disimpegni e servizio igienico; il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere e w.c; il terzo piano è composto da sottotetto di copertura non abitabile, non rifinito e non coibentato, accessibile esclusivamente tramite una botola posizionata nel vano scala.Confina con cortile comune sub.1 a nord, con altra unità immobiliare sub.7 ad ovest, con altra unità immobiliare sub.5 ad est e con altro fabbricato p.lla 238 a sud.E’ riportata in Catasto Fabbricati al foglio 4, p.lla 458 sub.6, categoria A/7, classe 1, consistenza 7 vani, rendita euro 650,74, Via Bologna 114, piano T-1-2-3.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:- per il bene in vendita vi è Concessione Edilizia n.3042 dell’11.09.2000, cui lo stato dei luoghi è difforme in ordine alla parziale chiusura del porticato al piano terra (con realizzazione di ingresso e deposito), nonché ad una diversa distribuzione degli spazi interni (l’ampliamento al piano terra non è sanabile, né condonabile, mentre la diversa distribuzione degli spazi interni può essere oggetto di sanatoria ex D.P.R. 380/01. Sul punto si rimanda integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);- non risulta ordine di demolizione del bene;- il descritto stato dei luoghi è difforme rispetto alla consistenza catastale in ordine ad ampliamenti e a diversa disposizione degli spazi interni;- il bene in vendita ricade in B3 dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima;- non è stato rinvenuto Attestato di Prestazione Energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.