Abitazione in villini, cantina

Abitazione in villini

Villa unifamiliare indipendente sita nel Comune di Sogliano Cavour (LE), alla via Spirito Santo n.89 angolo via Tito Schipa, con accesso da entrambe le suddette vie, costituita da un piano rialzato destinato a civile abitazione (sub.1 - corpo A) e da un piano seminterrato destinato a garage-deposito (sub.2 - corpo B), quest’ultimo completamente allo stato rustico e dotato di rampa per accesso carrabile da via Spirito Santo. Il fabbricato comprende inoltre una veranda, l’area esterna in parte pavimentata e in parte a verde, ed il lastrico solare di copertura accessibile da una scala esterna posta lungo la muratura perimetrale ad ovest. Il piano rialzato, di altezza utile di circa m.2,98 e superficie utile di circa mq.110, si compone internamente di due ingressi, adibiti rispettivamente a soggiorno e a sala pranzo, di una cucina, due letto, due bagni, un disimpegno ed un terzo vano letto utilizzato come ulteriore disimpegno.Dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia ed elementi radianti puntuali, nel suo complesso l’immobile a piano rialzato presenta delle buone rifiniture interne ed è in un sufficiente stato conservativo, ad eccezione di alcune problematiche di macchie e muffa in corrispondenza del vano posto al di sotto di parte della veranda (ampiamento volumetrico non sanabile e da rimuovere). All’esterno invece si segnala la mancata manutenzione del muretto di delimitazione del lotto e delle aree esterne pavimentate, prive tra l’altro dei cancelli d’ingresso dalle due pubbliche vie. Inoltre, l’area esterna sui due fronti principali e le scale di accesso risultano prive di pavimentazione e di rivestimento. Come sopra detto, il garage-deposito a piano seminterrato, sub.2 oggetto del corpo B, si presenta completamente allo stato rustico, con murature in cemento facciavista e pavimento in ghiaietto, privo di infissi, oltre ad accatastamento di materiale di vario genere.

Cantina

garage-deposito allo stato rustico a SOGLIANO CAVOUR via Spirito Santo angolo via Tito Schipa 89 - 89/B, della superficie commerciale di 177,00. Il garage-deposito è posto a piano seminterrato di un più ampio fabbricato costituito da villa unifamiliare a piano rialzato, unità anch’essa pignorata (sub.1, corpo A) e direttamente collegata al piano seminterrato tramite una scala interna. Accessibile tramite rampa carrabile da via Spirito Santo, il garage si presenta allo stato rustico, con murature in cemento armato facciavista, pavimento in ghiaietto e privo di infissi a chiusura delle finestrature alte, provvisoriamente chiuse con tavole in legno, oltre alla presenza di materiale di vario genere. Anche la scala interna di collegamento all'unità abitativa a piano rialzato è attualmente lasciata a rustico, senza rivestimento di pedata e alzata, ed è priva di corrimano. L'intero fabbricato comprende inoltre una veranda, l’area esterna in parte pavimentata e in parte a verde, ed il lastrico solare di copertura accessibile da una scala esterna posta lungo la muratura perimetrale ad ovest.L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piano fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1995.