Abitazione in villini, magazzino

Abitazione in villini

LOTTO UNICO formato dai seguenti Beni: BENE 1: Piena proprietà ( 1/1 ) dell’Appartamento, per civile abitazione, sito a Misilmeri ( Portella di Mare ), via F. Lanza n. 6, al catasto Fabbricati del Comune di Misilmeri al Foglio 5, Part. 610 sub 6, piano 3°, cat. A/7, classe 3, vani 6,5, rendita € 537,12, posto al piano terzo di un edificio privato a cinque elevazioni fuori terra. Si precisa, come riportato in perizia, che l’immobile è sito nella via F. Lanza n. 6, e non in contrada Duca di Brolo come riportato in visura catastale e che la categoria A/7 (villino) sarebbe da rettificare in quanto l’immobile fa parte di un edificio posto in zona B2, riconducibile in una categoria A/2. Sussistono difformità catastali e edilizie-urbanistiche che dovranno essere regolarizzate, a carico dell'aggiudicatario, così come precisato in perizia, al cui contenuto integralmente si rinvia.

Magazzino

BENE 2: Quota indivisa pari a 1/3 del Magazzino di pertinenza dell’abitazione ( BENE 1 ),sito a Misilmeri ( Portella di Mare), via F. Lanza n. 6, in catasto al foglio 5, p.lla 610 sub 7, piano 4°, cat. C/2, cons. 50 mq, rendita € 126,53,costituito da un locale deposito con antistante terrazzo comune posto al piano quarto, identificato, per comune accordo tra i proprietari, così trascritto nell’atto di compravendita, nel primo locale a sinistra entrando nel terrazzo, che risulta essere quindi la quota di 1/3 dell’intero locale di pertinenza dell’appartamento posto al pian terzo ( BENE 1 ).L’aggiudicatario dovrà procedere all’attività di voltura catastale per il magazzino (BENE 2), in quanto non risulta l’allineamento catastale per il suddetto magazzino, così come meglio precisato nella perizia di stima, al cui contenuto si rinvia. Sussistono difformità catastali e edilizie-urbanistiche che dovranno essere regolarizzate, a carico dell'aggiudicatario, così come precisato in perizia, al cui contenuto integralmente si rinvia.