Terreno

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Diritti di proprietà su aree di zona agricola “E/1 zona agricola estensiva” per le quali si applicano le disposizioni di cui al tit. IV della L.R. 38/1999, così come modificata dalla L.R. n. 8/2003. I terreni, situati nel Comune di Broccostella (FR) in via Ferrazza in adiacenza al compendio Industriale, si estendono per una superficie complessiva di oltre 36.673 mq e sono attualmente utilizzati per la maggior parte come area di transito e di parcheggio di automezzi aziendali. tutti i terreni, fatta eccezione per i mappali 681,682, sottoposti a vincolo idrogeologico, ricadono nella perimetrazione delle aree oggetto del “P.R.U.S.S.T. Programma di Riqualificazione Urbana e Sviluppo Sostenibile del Territorio dei Comuni del Medio Bacino del Liri” (D.M.LL.PP. 08/10/1998), al quale la società, giusta Manifestazione di interesse Prot. 35333 del 30/09/2009, ha aderito mediante la presentazione di una proposta di intervento inerente “l’ampliamento dello stabilimento industriale esistente in Broccostella alla Via Ferrazza, su altri adiacenti lotti di stessa proprietà”. A seguito di formale incarico da parte del G.D. dott. Petteruti del 14/03/2017, il CTU arch. Benedetta Chiarelli ha redatto il progetto definitivo inerente l'ampliamento dello stabilimento Industriale di proprietà società sito in Comune di Broccostella (FR) in via Ferrazza, riguardante la realizzazione di tre nuovi edifici, denominati edificio “A” edificio “B” edificio “C”, rispettivamente destinati ad attività di deposito e stoccaggio merci a temperatura controllata, ad officina meccanica interna l'attività aziendale di riparazione e manutenzione autotreni, ed infine magazzino di deposito e stoccaggio merci per conto terzi. I nuovi corpi di fabbrica progettati sviluppano nel loro complesso una superficie coperta di 9250 mq. a fronte di un’area disponibile di circa 32.900 mq.; l'indice di copertura (Ic) è pari allo 0,28 per 100 costituisce la regola tecnica di progettazione lavorante al P.R.G. Con delibera del Consiglio Comunale N.6 del 17 Aprile 2018 è stato adottato il Progetto Definitivo relativo all'ampliamento del compendio industriale di proprietà società, in variante urbanistica al vigente P.R.G. del Comune di Broccostella. Sono stati posti in libera visione al pubblico, e contestualmente sul sito istituzionale del Comune, non essendo stata formulata alcuna osservazione all’intervento nei 30 giorni successivi a quello di pubblicazione ed essendo decorsi tutti i termini di legge il Progetto Variante risulta di fatto adottato a decorrere dal 16 agosto 2018. L'adozione di tale progetto in variante urbanistica al P.R.G. del Comune di Broccostella omporta per le aree della società la modifica di destinazione d'uso da agricola a produttiva, nel pieno rispetto del progetto legato al P.R.U.S.S.T. Si segnala che con Decreto del Presidente della Regione Lazio 15 marzo 2022, n. T00035 – pubblicato nel BOLLETTINO UFFICIALE DELLA REGIONE LAZIO - N. 24 del 17/03/2022 vi è stata l’approvazione dell'Accordo di Programma ai sensi dell'art. 34 del D.Lgs. 18/08/2000 267 per l'approvazione e la realizzazione dell'intervento denominato: "P.R.U.S.S.T. Programmi di Riqualificazione Urbana e di Sviluppo Sostenibile del Territorio dei Comuni del "Medio Bacino del Liri" - Ampliamento ad un complesso industriale in variante al P.R.G. del Comune di Broccostella in via Ferrazza, sui mappali al foglio 14 nn.739 293 - 292 - 578 - 579 - 170 - 220 - 210 - 590 - 591 - 96 - 147 - 54 - 697 -700 - 690 - 238 - 248 - 250 – Ditta xxxx S.p.A. ramite il Liquidatore Giudiziale del Tribunale di Frosinone", come da accordo di programma eperibile negli allegati).