Negozio

Negozio

piena proprietà di immobile a destinazione commerciale, inserito in un fabbricato di maggiore consistenza, costituito al piano terreno da tre locali, due adibiti a negozio e uno a laboratorio, oltre bagno senza finestra, disimpegno e uno spazio con destinazione veranda, e al piano seminterrato, cui si accede da due vani scala, da tre locali a uso cantina/deposito, ripostiglio, deposito carburante, centrale termica e bagno non riscaldati, loggiato. E' presente una resede a giardino nella parte tergale e prospiciente il piano seminterrato dell'immobile. Le superfici lorde commerciali sono: piano terreno circa 133,33 mq, piano seminterrato circa 28,51 mq, loggiato e giardino circa 10,03 mq, totale complessivo circa 171,87 mq. Il fabbricato risulta di costruzione antecedente il 1967, in muratura portante presumibilmente mista pietra-mattone, tamponature interne in laterizio pieno e solai presumibilmente in latero cemento per quello con il primo piano e a voltine e profilati in acciaio per quello con il seminterrato. Il negozio al piano terreno ha un'altezza di circa 300 cm, porta di ingresso con vetrine e due ampie vetrine laterali. I locali nel seminterrato sono in parte privi di finestre e posti completamente entro terra. Lo stato di manutenzione dell'immobile è mediocre/pessimo, si rileva la necessità di revisione generale della parte impiantistica priva di documentazione di conformità e di bonifica di serbatoio con combustibile. Non è presente il certificato di abitabilità. Sussistono difformità urbanistico-edilizie tra lo stato legittimato e lo stato effettivo dei luoghi, per le quali occorre presentare a cura e spese dell'acquirente i necessari adempimenti a correzione ai competenti uffici tecnici comunali e al catasto fabbricati. Al N.C.E.U. del Comune di Vernio l'immobile è rappresentato al foglio 42, particella 1615, subalterno 1, categoria C/1, classe 5, consistenza 205 mq, rendita catastale 2.720,95 euro. La planimetria catastale non è conforme all'effettivo stato dei luoghi. L'immobile risulta libero da persone e nel possesso dell'esecutato