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Via dei Fontej, 16/f, 00143 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 50.175,60
Codice A4315657
Lotto Lotto unico
Data udienza 08/10/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 07/10/2025 ore 23:59
Via dei Fontej, 16/f, 00143 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 50.175,60
Codice A4315657
Lotto Lotto unico
Data udienza 08/10/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 07/10/2025 ore 23:59
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna.
Indirizzo
Via dei Fontej, 16/f, 00143 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Codice asta
4315657
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile commerciale
Valore di stima
-
Negozio
Descrizione dell’immobile - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna. Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 6, consistenza 62 mq, superficie catastale 62 mq, rendita catastale euro 1.708,44.Confini – L’immobile confina con Via dei Fontej, Condominio Via Fontej 16/E, locale Via Fontej 18, salvo altri.Regolarità urbanistica – La costruzione dell’immobile è antecedente al 01/09/1967. Il certificato di abitabilità n. 967/1958 attesta che l’edificio in cui ricade l’immobile è stato costruito prima del 1967. L’immobile esecutato non è specificamente individuato in tale certificato ma risulta nella denuncia di impianto al Catasto dell’intera palazzina. Risulta un progetto dell’edificio approvato prot. n. 5413/1957 e variante. Ci sono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale consistenti in: il piano terra presenta 2 modeste scaffalature in muratura ed un muro divisorio; per accedere al piano sottostante è presente una scala a chiocciola anziché una scala rettilinea; al piano interrato il vano dedicato ai 2 bagni è molto più ampio.Ai fini della regolarità edilizia, non è stato possibile verificare con il VII Municipio quale siano le migliori tecniche di regolarizzazione delle difformità edilizie riscontrate (cd. “tolleranze costruttive). Pertanto, si è proceduto ad abbattere al prezzo di stima, la garanzia dei vizi del bene venduto per € 10.000,00 oltre spese professionali stimati in € 4.000,00.Stato di occupazione – L’immobile risulta nella disponibilità della procedura esecutiva.
Indirizzo
Via dei Fontej, 16/f, 00143 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
T-S1
Disponibilità
LIBERO
Vani
1,00
Bagni
1
Metri quadri
62,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
08/10/2025 ore 15:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
07/10/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 66.900,80
Offerta minima
€ 50.175,60
Rialzo minimo in caso di gara
€ 3.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Giudice
Lauropoli Giuseppe
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Carisi Roberto
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
Ivg di roma srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0683751500
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 4315657 - Pubblicata dal 22/07/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
| Data vendita | Prezzo base |
| 06/03/2025 | € 83.626,00 |
| 01/07/2025 | € 83.626,00 |
| 08/10/2025 | € 66.900,80 |