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Via delle Viole, 6, 00172 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 44.250,00
Codice A4333722
Lotto Lotto unico
Data udienza 27/11/2025 ore 12:00
Termine presentazione offerte 26/11/2025 ore 23:59
Via delle Viole, 6, 00172 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Offerta minima € 44.250,00
Codice A4333722
Lotto Lotto unico
Data udienza 27/11/2025 ore 12:00
Termine presentazione offerte 26/11/2025 ore 23:59
Intera proprietà del magazzino sito in Roma, Via delle Viole n.6, posto al piano seminterrato S1
Indirizzo
Via delle Viole, 6, 00172 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Codice asta
4333722
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile commerciale
Valore di stima
-
Magazzino
Intera proprietà del magazzino sito in Roma, Via delle Viole n.6, posto al piano seminterrato S1, composto da locale principale adibito a magazzino, due locali uso vario più piccoli, un bagno, superficie lorda mq 128,00, con accesso sia pedonale che carrabile rispettivamente da Via delle Viole n. 4 attraverso le scale condominiali e da Via delle Viole n. 6 attraverso la rampa carrabile comune. Il magazzino è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 950 part. 488 sub 12, z.c. 5, categoria C/2, cl. 2, piano S1, rendita catastale euro 341,64, confinante con altro locale magazzino identificato al foglio 950, part. 488, sub 3, vano scala, spazio condominiale su due lati, rampa di accesso comune da Via delle Viole n. 6, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.Il fabbricato nel quale è ricompreso l’immobile è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 1473/AR (protocollo n. 28697/1955). Risulta rilasciato il certificato di abitabilità n. 48 in data 10/01/1957.Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi a seguito della costruzione di tramezzature non portanti, senza variazioni di superficie né di volumetria interna e senza modifica delle parti esterne del fabbricato. Per regolarizzare tali difformità è necessaria la presentazione di una C.I.L.A. a sanatoria il cui costo è stato stimato dall’esperto stimatore in massimo euro 2.250,00 a cura e spese dell’aggiudicatario.L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. L’immobile risulta locato a terzi con titolo opponibile alla procedura (contratto di locazione commerciale 6 anni + 6 anni, con prima scadenza 31/12/2027).
Indirizzo
Via delle Viole, 6, 00172 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
s1
Disponibilità
-
Vani
1,00
Bagni
1
Metri quadri
128,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
27/11/2025 ore 12:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
26/11/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 59.000,00
Offerta minima
€ 44.250,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 3.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Giudice
Ferramosca Bianca
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Friggi Silvia
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
Ivg di roma srl
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Cell. 0689569801
Email
pvp@visiteivgroma.it
Scheda COD. 4333722 - Pubblicata dal 25/08/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale