Garage o autorimessa

Garage o autorimessa

In Comune di Pomezia, località Torvajanica, Via (o viale) Rumenia (o Romania) n. 105, 100% della piena proprietà di porzione di locale ad uso autorimessa posto al piano interrato in corrispondenza della palazzina “A”, con accesso da rampa carrabile, di mq 720 di superficie netta.Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Pomezia al foglio 25, part. 1273 graffata con la part. 566 sub. 1, viale Romania snc, piano S1, cat. C/6, classe 2, consistenza 720 mq, r.c. € 1.970,80. A livello catastale la particella 566 confina con l’adiacente palazzina edificata e graffata sulla particella 565, con distacco su via Romania e a sud/ovest con le particelle 256 e 257.Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale per un piccolo locale ad uso caldaia ricavato sul lato destro della rampa carrabile. Tale difformità potrà essere sanata mediante ripristino dello stato dei luoghi.Vi sono inoltre difformità rispetto al progetto assentito consistenti: a) nella fusione del bene sopra descritto con l’autorimessa dell’edifico “B” (non oggetto di vendita) senza alcuna partizione o tramezzo che delimiti le due proprietà; b) nella mancata realizzazione della seconda rampa di accesso sul lato opposto a quella esistente, oggi sostituita con la palazzina “B”. Le sopra descritte difformità potranno essere sanate mediante una SCIA in sanatoria con esatta rappresentazione grafica ex art. 37 del DPR 380/2001, al costo di € 1.000,00 per sanzioni, € 251,00 per diritti e spese tecniche per € 1.500,00Il fabbricato (ed. A) di cui il sopra descritto bene fa parte è stato costruito in forza licenza n. 2577, prot. 456 del 24/11/1970 su progetto che prevedeva la costruzione di un solo palazzo con due rampe di accesso sui lati opposti. Successivamente, senza alcun titolo edilizio, e in variante al progetto originario, è stato edificato su parte del lotto di pertinenza dell’edificio A un ulteriore fabbricato che ha occupato anche l’area destinata, da progetto originario, alla seconda rampa di accesso ai locali autorimessa dell’edifico A. Per la costruzione dell’edificio B, a seguito di procedimento amministrativo per abuso edilizio, è stata irrogata e corrisposta, in luogo della demolizione una sanzione ex art. 13 comma 2 della legge 765/67 per le variazioni in difformità al progetto originario. Successivamente, in data 11/04/1975 è stata rilasciata l’autorizzazione di abitabilità per l’edificio denominato B. Non è stato rinvenuto il certificato di agibilità per l’edifico A.Non sono presenti impianti elettrici, idrici e certificato di prevenzione antincendi. Destinazione urbanistica, vincolo paesaggistico D.Lgs 29.10.1999 n. 490, servitù di passaggio per impianto fognario, oneri condominiali ed eventuali parti comuni come in perizia.Sono presenti vincoli e oneri condominiali.L’immobile è libero